Que signifient les données DVF pour Roure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roure compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roure, le prix moyen est de 1 353 €/m² et le prix médian de 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roure n'apparaissent pas ?

Une rue de Roure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Roure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roure au prix de 1 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roure entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roure, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 396 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 474 €/m².

Prix immobilier Roure

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06111 116 habitants 2 hab./km²

↓ -0.50%

1 353 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

746 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roure.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

4 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

1 396 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

801 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

474 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

474 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5055 Le Village	28/04/2025	Appartement	33 m²	16 000 €	485 €/m²
5097 Le Village	08/04/2025	Maison	36 m²	22 000 €	611 €/m²
5202 Le Village	07/03/2025	Maison	54 m²	182 000 €	3 370 €/m²
5062 Le Village	20/02/2025	Maison	38 m²	35 000 €	921 €/m²
5039 Le Village	31/01/2025	Appartement	60 m²	27 750 €	462 €/m²
5250 Les Lauzes	15/01/2025	Maison	47 m²	32 000 €	681 €/m²
5104 Le Village	09/12/2024	Maison	54 m²	110 000 €	2 037 €/m²
5253 Rougio	25/10/2024	Maison	25 m²	20 000 €	800 €/m²
5273 Ibac Superieur	02/07/2024	Maison	85 m²	12 000 €	141 €/m²
5248 Soulias	23/04/2024	Maison	42 m²	101 100 €	2 407 €/m²
Soulias	23/04/2024	Maison	120 m²	302 000 €	2 517 €/m²
5027 Le Village	25/09/2023	Maison	17 m²	19 500 €	1 147 €/m²
5027 Le Village	25/09/2023	Maison	17 m²	19 500 €	1 147 €/m²
5074 Le Village	12/09/2023	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
5068 Le Village	11/09/2023	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
5010 Le Village	17/08/2023	Appartement	32 m²	33 000 €	1 031 €/m²
5061 Le Village	24/04/2023	Maison	36 m²	25 000 €	694 €/m²
5063 Le Village	26/01/2023	Maison	34 m²	60 000 €	1 765 €/m²
5051 Le Village	09/08/2022	Appartement	72 m²	16 750 €	233 €/m²
5243 Le Village	25/10/2021	Maison	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ciriegia	14 ventes	-	-	1 679 m²
Le Village	11 ventes	1 634 €/m²	473 €/m²	66 m²
Le Puonte	6 ventes	-	-	366 m²
Le Preis	5 ventes	-	-	72 m²
Les Fuinas	4 ventes	-	-	1 703 m²
Le Ciabanal	3 ventes	-	-	845 m²
Ibac Superieur	2 ventes	-	-	2 660 m²
Les Lauzes	2 ventes	680 €/m²	-	444 m²
La Douce	1 vente	-	-	900 m²
La Lassiera	1 vente	-	-	1 940 m²
La Loga	1 vente	-	-	153 m²
Le Brec	1 vente	-	-	50 m²
Les Crous	1 vente	-	-	185 m²
Puge Salvaniera	1 vente	-	-	3 037 m²
Saint Sebastien	1 vente	-	-	320 m²

Prix de l'immobilier autour de Roure

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km