Que signifient les données DVF pour Roquestéron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquestéron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roquestéron compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roquestéron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roquestéron, le prix moyen est de 1 303 €/m² et le prix médian de 997 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roquestéron n'apparaissent pas ?

Une rue de Roquestéron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Roquestéron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roquestéron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roquestéron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roquestéron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roquestéron au prix de 1 303 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roquestéron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roquestéron entre 2024 et 2025 est de -46.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roquestéron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roquestéron, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 480 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 972 €/m².

Prix immobilier Roquestéron

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06106 557 habitants

↓ -46.40%

1 303 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

997 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roquestéron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roquestéron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -49.20%

1 480 €/m²

Prix médian/m²

1 480 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.60%

972 €/m²

Prix médian/m²

972 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Mte De L'Adrech	06/06/2025	Appartement	135 m²	124 000 €	919 €/m²
2 Mte De L'Adrech	06/06/2025	Appartement	61 m²	124 000 €	2 033 €/m²
8 Bd Georges Salvago	02/06/2025	Local commercial	50 m²	45 000 €	900 €/m²
10 Rue De La Forge	22/04/2025	Appartement	39 m²	30 000 €	769 €/m²
11 Rue De La Fontaine	31/03/2025	Maison	71 m²	58 000 €	817 €/m²
1 Rue Du Chanoine Fabron	10/03/2025	Appartement	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
10 All Des Iris	20/02/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
10 Rte De Sigale	27/12/2024	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
10 Rue Champon De Rochefort	10/12/2024	Maison	135 m²	148 000 €	1 096 €/m²
45 Rte De Sigale	29/11/2024	Maison	42 m²	199 057 €	4 739 €/m²
45 Rte De Sigale	29/11/2024	Maison	42 m²	199 057 €	4 739 €/m²
6 Rue Du Pont De France	18/11/2024	Appartement	15 m²	67 500 €	4 500 €/m²
17 Rue Du Pont De France	05/11/2024	Appartement	60 m²	102 500 €	1 708 €/m²
9 Rue Champon De Rochefort	28/10/2024	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €/m²
34 All Des Violettes	25/10/2024	Appartement	35 m²	83 000 €	2 371 €/m²
83 Rte De Nice	09/08/2024	Maison	200 m²	525 000 €	2 625 €/m²
7 Rue Du Pont De France	19/07/2024	Appartement	44 m²	62 000 €	1 409 €/m²
13 Rue De La Fontaine	28/06/2024	Appartement	27 m²	45 500 €	1 685 €/m²
13 Rue De La Fontaine	28/06/2024	Appartement	27 m²	45 500 €	1 685 €/m²
13 All Des Iris	25/06/2024	Maison	32 m²	243 000 €	7 594 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Iris	2 ventes	2 142 €/m²	-	731 m²
Mte De L'Adrech	2 ventes	-	1 475 €/m²	155 m²
Rue De La Forge	2 ventes	-	769 €/m²	-
Rue Du Chanoine Fabron	2 ventes	-	1 176 €/m²	-
Adrech	1 vente	-	-	136 m²
Bd Georges Salvago	1 vente	-	-	-
Rte De Sigale	1 vente	-	-	10 285 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	816 €/m²	-	65 m²
Vers Les Speiras	1 vente	-	-	4 050 m²