Que signifient les données DVF pour Peillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peillon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Peillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peillon, le prix moyen est de 4 549 €/m² et le prix médian de 4 550 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Peillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Peillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peillon au prix de 4 549 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peillon entre 2024 et 2025 est de +42.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peillon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 4 549 €/m².

Prix immobilier Peillon

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06092 1 408 habitants 162 hab./km²

↑ +42.10%

4 549 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 550 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Peillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peillon.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.20%

4 549 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 550 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
629 Prom Antoine Passeron	20/06/2025	Maison	169 m²	840 000 €	4 970 €/m²
629 Prom Antoine Passeron	20/06/2025	Maison	169 m²	840 000 €	4 970 €/m²
5400 Les Laras	27/05/2025	Local commercial	11 m²	913 648 €	83 059 €/m²
5211 Les Pres	19/05/2025	Maison	98 m²	285 000 €	2 908 €/m²
138 Che Camin Dei Sourgent	15/05/2025	Maison	85 m²	455 000 €	5 353 €/m²
138 Che Camin Dei Sourgent	15/05/2025	Maison	85 m²	455 000 €	5 353 €/m²
336 Av De L'Hotel De Ville	14/03/2025	Maison	116 m²	370 000 €	3 190 €/m²
5028 Bd De La Vallee	05/03/2025	Appartement	92 m²	412 000 €	4 478 €/m²
5028 Bd De La Vallee	05/03/2025	Appartement	27 m²	412 000 €	15 259 €/m²
938 Av De L'Hotel De Ville	05/03/2025	Maison	104 m²	416 000 €	4 000 €/m²
69 Rte Des Novaines	06/02/2025	Appartement	60 m²	81 600 €	1 360 €/m²
69 Rte Des Novaines	06/02/2025	Appartement	50 m²	81 600 €	1 632 €/m²
5300 Les Costes	29/01/2025	Maison	70 m²	385 000 €	5 500 €/m²
5255 Le Village	19/12/2024	Appartement	90 m²	495 000 €	5 500 €/m²
1321 Prom Antoine Passeron	09/12/2024	Maison	75 m²	363 000 €	4 840 €/m²
336 Prom Antoine Passeron	29/11/2024	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
155 Rue Rayana Soutrana	26/11/2024	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
1095 Rte Des Preisses	15/10/2024	Maison	98 m²	320 000 €	3 265 €/m²
1095 Rte Des Preisses	15/10/2024	Maison	98 m²	320 000 €	3 265 €/m²
10 Call Dau Serin	31/07/2024	Appartement	34 m²	93 500 €	2 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd De La Vallee	4 ventes	-	9 868 €/m²	540 m²
Les Novaines	4 ventes	-	-	576 m²
Prom Antoine Passeron	4 ventes	4 970 €/m²	-	767 m²
La Plane	3 ventes	-	-	1 332 m²
Les Laras	3 ventes	-	-	6 250 m²
Les Pres	3 ventes	2 908 €/m²	-	181 m²
Rte Des Novaines	3 ventes	-	1 496 €/m²	-
Av De L'Hotel De Ville	2 ventes	3 594 €/m²	-	508 m²
Che Camin Dei Sourgent	2 ventes	5 352 €/m²	-	1 215 m²
Le Serin	2 ventes	-	-	322 m²
Les Costes	2 ventes	5 500 €/m²	-	191 m²
Les Moulins	2 ventes	-	-	10 m²
Che Camin Lou Prat	1 vente	-	-	1 130 m²
La Raiana	1 vente	-	-	894 m²
Sainte Thecle	1 vente	-	-	324 m²

Prix de l'immobilier autour de Peillon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Peillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km