Que signifient les données DVF pour Pégomas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pégomas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pégomas compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pégomas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pégomas, le prix moyen est de 4 653 €/m² et le prix médian de 4 660 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pégomas n'apparaissent pas ?

Une rue de Pégomas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Pégomas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pégomas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pégomas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pégomas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pégomas au prix de 4 653 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pégomas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pégomas entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pégomas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pégomas, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 5 026 €/m². 23 ventes d'appartements au prix moyen de 4 443 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 6 718 €/m².

Prix immobilier Pégomas

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06090 8 143 habitants

↑ +2.90%

4 653 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 660 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pégomas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pégomas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

5 026 €/m²

Prix médian/m²

5 296 €/m²

Appartements (23 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

4 443 €/m²

Prix médian/m²

4 684 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +64.80%

6 718 €/m²

Prix médian/m²

6 718 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
326 Av De Cannes	26/06/2025	Appartement	42 m²	214 942 €	5 118 €/m²
418 Che Des Chenes	19/06/2025	Maison	127 m²	738 900 €	5 818 €/m²
84 Av De Cannes	16/06/2025	Maison	65 m²	384 150 €	5 910 €/m²
293 Bd De La Mourachonne	12/06/2025	Appartement	50 m²	240 000 €	4 800 €/m²
91 Che Des Oliviers	04/06/2025	Maison	192 m²	966 750 €	5 035 €/m²
78 Av De Grasse	28/05/2025	Appartement	71 m²	321 000 €	4 521 €/m²
300 Av Lucien Funel	27/05/2025	Appartement	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
258 Che De L Ecluse	27/05/2025	Appartement	64 m²	277 000 €	4 328 €/m²
159 Bd De La Mourachonne	22/05/2025	Appartement	66 m²	200 000 €	3 030 €/m²
335 Che De Cabrol	21/05/2025	Appartement	43 m²	218 000 €	5 070 €/m²
23 Tra Du Chateau	21/05/2025	Appartement	58 m²	50 000 €	862 €/m²
115 Av De Grasse	15/05/2025	Maison	104 m²	511 860 €	4 922 €/m²
335 Che De Cabrol	14/05/2025	Appartement	60 m²	132 500 €	2 208 €/m²
36 Che De La Fontaine Et Des Muls	14/05/2025	Maison	83 m²	438 000 €	5 277 €/m²
72 Che De La Beaume	14/05/2025	Appartement	22 m²	136 000 €	6 182 €/m²
1336 Av De Grasse	13/05/2025	Local commercial	20 m²	143 700 €	7 185 €/m²
83 Pl Du Logis	13/05/2025	Local commercial	60 m²	375 000 €	6 250 €/m²
230 Av De Cannes	13/05/2025	Appartement	40 m²	192 000 €	4 800 €/m²
90 Che Des Mitres	12/05/2025	Maison	161 m²	710 000 €	4 410 €/m²
90 Che Des Mitres	12/05/2025	Maison	161 m²	710 000 €	4 410 €/m²