Prix immobilier Nice
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Nice
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nice
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (126 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +3.10%7 175 €/m²
Prix médian/m²
6 825 €/m²
Appartements (3433 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.10%5 080 €/m²
Prix médian/m²
5 103 €/m²
Locaux commerciaux (210 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.50%3 903 €/m²
Prix médian/m²
3 843 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 Rue Bonaparte | 30/06/2025 | Appartement | 64 m² | 332 500 € | 5 195 €/m² |
| 1 Av Antoine Veran | 30/06/2025 | Appartement | 24 m² | 133 000 € | 5 542 €/m² |
| 44 Av De La Republique | 30/06/2025 | Appartement | 52 m² | 230 000 € | 4 423 €/m² |
| 37 Rue Du Marechal Joffre | 30/06/2025 | Appartement | 97 m² | 735 000 € | 7 577 €/m² |
| 8 Che Du Chateau St Pierre | 30/06/2025 | Appartement | 78 m² | 235 000 € | 3 013 €/m² |
| 9022 Av Des Chenes Las Planas | 30/06/2025 | Appartement | 67 m² | 300 000 € | 4 478 €/m² |
| 12 Av Notre Dame | 30/06/2025 | Appartement | 100 m² | 385 000 € | 3 850 €/m² |
| 244 Che De La Ginestiere | 30/06/2025 | Appartement | 41 m² | 283 000 € | 6 902 €/m² |
| 21 Av Paul Dufourmantel | 30/06/2025 | Maison | 88 m² | 723 250 € | 8 219 €/m² |
| 10 Rue Des Jasmins | 30/06/2025 | Appartement | 66 m² | 355 000 € | 5 379 €/m² |
| 55 Rue Gioffredo | 30/06/2025 | Appartement | 16 m² | 102 000 € | 6 375 €/m² |
| 1 Rue Paul Valery | 30/06/2025 | Appartement | 55 m² | 390 000 € | 7 091 €/m² |
| 43 Bd Pierre Semard | 30/06/2025 | Appartement | 86 m² | 375 000 € | 4 360 €/m² |
| 58 Av Saint Augustin | 30/06/2025 | Local commercial | 25 m² | 208 000 € | 8 320 €/m² |
| 58 Av Saint Augustin | 30/06/2025 | Local commercial | 120 m² | 208 000 € | 1 733 €/m² |
| 58 Av Saint Augustin | 30/06/2025 | Local commercial | 243 m² | 208 000 € | 856 €/m² |
| 58 Av Saint Augustin | 30/06/2025 | Local commercial | 45 m² | 208 000 € | 4 622 €/m² |
| 58 Av Saint Augustin | 30/06/2025 | Local commercial | 29 m² | 208 000 € | 7 172 €/m² |
| 58 Av Saint Augustin | 30/06/2025 | Local commercial | 17 m² | 208 000 € | 12 235 €/m² |
| 58 Av Saint Augustin | 30/06/2025 | Local commercial | 73 m² | 208 000 € | 2 849 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Des Eglantines | 2 ventes | - | 1 276 €/m² | - |
| Av Des Mandariniers | 2 ventes | - | 2 279 €/m² | - |
| Av Des Sources | 2 ventes | - | 5 178 €/m² | - |
| Av Docteur Roux | 2 ventes | - | 1 296 €/m² | - |
| Av Du Parc Maria | 2 ventes | 5 497 €/m² | - | 224 m² |
| Av Elisabeth | 2 ventes | - | 4 609 €/m² | - |
| Av Ernest Lairolle | 2 ventes | - | - | - |
| Av Ferrix | 2 ventes | - | 4 285 €/m² | - |
| Av Frederic Mistral | 2 ventes | - | 7 692 €/m² | 181 m² |
| Av General Hoche | 2 ventes | - | 4 123 €/m² | - |
| Av Jeanne Marlin | 2 ventes | - | - | - |
| Av Julien | 2 ventes | - | 4 235 €/m² | 481 m² |
| Av Louis Cochois | 2 ventes | - | 5 106 €/m² | - |
| Av Marconi | 2 ventes | 4 152 €/m² | - | 331 m² |
| Av Mirasol | 2 ventes | 4 090 €/m² | - | 507 m² |
| Av Monastere Cimiez | 2 ventes | - | 7 010 €/m² | - |
| Av Monplaisir | 2 ventes | - | 4 113 €/m² | - |
| Av Mont Rabeau | 2 ventes | - | 4 612 €/m² | - |
| Av Pere Marc Aurele | 2 ventes | - | 6 407 €/m² | - |
| Av Reine Victoria | 2 ventes | - | 5 438 €/m² | - |
| Av Saint Exupery | 2 ventes | 6 655 €/m² | - | 425 m² |
| Av Saint Jean Baptiste | 2 ventes | - | 4 000 €/m² | - |
| Av Sainte Claire | 2 ventes | - | - | - |
| Av Val Marie | 2 ventes | 8 061 €/m² | - | 568 m² |
| Av Vincent Arnaud | 2 ventes | - | - | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Nice
Saint-André-de-la-Roche
4 286 €/m²
Données 2025
Falicon
6 095 €/m²
Données 2025
Villefranche-sur-Mer
8 646 €/m²
Données 2025
Saint-Laurent-du-Var
4 870 €/m²
Données 2025
Beaulieu-sur-Mer
9 414 €/m²
Données 2025
Colomars
6 011 €/m²
Données 2025
Saint-Jean-Cap-Ferrat
23 496 €/m²
Données 2025
La Gaude
4 151 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Nice
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nice compte 3 559 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nice
5 152 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nice
5 153 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nice
25 rues de Nice ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nice
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nice :
💡 Pour un bien de 100m² à 5 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nice
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nice :
🏠 Maisons
126 ventes
7 175 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3433 ventes
5 080 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
210 ventes
3 903 €/m²
Prix moyen/m²