Que signifient les données DVF pour Moulinet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moulinet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moulinet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moulinet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moulinet, le prix moyen est de 2 093 €/m² et le prix médian de 1 827 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moulinet n'apparaissent pas ?

Une rue de Moulinet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Moulinet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moulinet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moulinet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moulinet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moulinet au prix de 2 093 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moulinet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moulinet entre 2024 et 2025 est de +62.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moulinet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moulinet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 310 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 985 €/m².

Prix immobilier Moulinet

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06086 253 habitants

↑ +62.40%

2 093 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 827 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moulinet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moulinet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +50.50%

4 310 €/m²

Prix médian/m²

4 310 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

985 €/m²

Prix médian/m²

985 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Republique	08/04/2025	Appartement	70 m²	10 000 €	143 €/m²
4 Bd Rene Coty	26/03/2025	Appartement	52 m²	95 000 €	1 827 €/m²
3 Rte De Turini	06/01/2025	Maison	116 m²	500 000 €	4 310 €/m²
19 Rue De La Republique	18/12/2024	Appartement	50 m²	31 400 €	628 €/m²
19 Rue De La Republique	18/12/2024	Appartement	20 m²	31 400 €	1 570 €/m²
8 Rue De L Eglise	13/12/2024	Appartement	27 m²	34 000 €	1 259 €/m²
8 Rue Carnot	12/12/2024	Appartement	32 m²	42 000 €	1 312 €/m²
6 Che De Mouravi	12/12/2024	Maison	51 m²	210 000 €	4 118 €/m²
2 Bd Rene Coty	29/11/2024	Appartement	68 m²	50 000 €	735 €/m²
16 Bd Borriglione	29/11/2024	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
19 Rue De La Republique	16/10/2024	Appartement	47 m²	50 500 €	1 074 €/m²
11 Che De Castelletto	11/09/2024	Maison	33 m²	67 500 €	2 045 €/m²
4 Rue Du Martinet	02/09/2024	Appartement	38 m²	20 000 €	526 €/m²
1 Rue Carnot	29/08/2024	Appartement	45 m²	67 000 €	1 489 €/m²
5817 Condamina	26/08/2024	Maison	147 m²	410 000 €	2 789 €/m²
8 Rue De L Eglise	21/08/2024	Appartement	50 m²	22 000 €	440 €/m²
2 Bd Rene Coty	01/08/2024	Appartement	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
8 Rue Carnot	04/07/2024	Appartement	31 m²	34 000 €	1 097 €/m²
5 Rue De Gubert	28/06/2024	Appartement	59 m²	69 000 €	1 169 €/m²
2 Pl Carnot	08/04/2024	Appartement	37 m²	40 000 €	1 081 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Rene Coty	2 ventes	-	1 826 €/m²	-
Rte De Turini	2 ventes	4 310 €/m²	-	710 m²
Rue De La Republique	2 ventes	-	142 €/m²	-
Bigiu	1 vente	-	-	2 510 m²
Ripas	1 vente	-	-	222 m²