Que signifient les données DVF pour Mougins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mougins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mougins compte 118 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mougins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mougins, le prix moyen est de 7 152 €/m² et le prix médian de 7 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mougins n'apparaissent pas ?

Une rue de Mougins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Mougins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mougins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mougins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mougins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mougins au prix de 7 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mougins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mougins entre 2024 et 2025 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mougins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mougins, il y a 57 ventes de maisons au prix moyen de 9 288 €/m². 61 ventes d'appartements au prix moyen de 4 987 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 813 €/m².

Prix immobilier Mougins

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06085 19 782 habitants 758 hab./km²

↑ +9.30%

7 152 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mougins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

7 026 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

118

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mougins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mougins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mougins.

Répartition des ventes par type de bien

124 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,0%

49,2%

Maisons

57 ventes · 46,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

61 ventes · 49,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (57 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mougins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

9 288 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

9 060 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (61 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

4 987 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 936 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

4 813 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

6 105 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
222 Che De Provence	30/06/2025	Appartement	97 m²	639 400 €	6 592 €/m²
891 Che Des Colles	27/06/2025	Maison	237 m²	4 250 000 €	17 932 €/m²
891 Che Des Colles	27/06/2025	Maison	237 m²	4 250 000 €	17 932 €/m²
1240 Av Mal Alphonse Juin	25/06/2025	Appartement	155 m²	143 500 €	926 €/m²
427 Av Gen De Gaulle	24/06/2025	Appartement	68 m²	402 457 €	5 918 €/m²
185 Ach De Mougins	24/06/2025	Maison	149 m²	245 800 €	1 650 €/m²
2308 Av Mal Alphonse Juin	20/06/2025	Maison	60 m²	366 000 €	6 100 €/m²
138 Che De La Tire Dom.Peyriere	17/06/2025	Maison	132 m²	1 511 100 €	11 448 €/m²
138 Che De La Tire Dom.Peyriere	17/06/2025	Maison	132 m²	1 511 100 €	11 448 €/m²
95 Che De La Cerisaie	16/06/2025	Maison	82 m²	590 000 €	7 195 €/m²
95 Che De La Cerisaie	16/06/2025	Maison	82 m²	590 000 €	7 195 €/m²
96 Che Notre Dame De Vie	13/06/2025	Appartement	61 m²	390 000 €	6 393 €/m²
58 Av Mal Alphonse Juin	13/06/2025	Appartement	25 m²	123 000 €	4 920 €/m²
886 Che De Jylloue	12/06/2025	Maison	135 m²	690 000 €	5 111 €/m²
886 Che De Jylloue	12/06/2025	Maison	135 m²	690 000 €	5 111 €/m²
613 Av Du Golf	11/06/2025	Maison	80 m²	589 900 €	7 374 €/m²
613 Av Du Golf	11/06/2025	Maison	80 m²	589 900 €	7 374 €/m²
198 Av De L Hubac	11/06/2025	Appartement	32 m²	150 000 €	4 688 €/m²
56 Rue Des Isnardons	10/06/2025	Maison	190 m²	2 560 000 €	13 474 €/m²
588 Che Des Cabrieres	10/06/2025	Maison	115 m²	970 000 €	8 435 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mougins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Dr Maurice Donat	149 ventes	-	-	-
Che Des Cabrieres	32 ventes	5 980 €/m²	5 803 €/m²	299 m²
Rue De Fontvieille	27 ventes	-	5 655 €/m²	-
Voie Julia	20 ventes	-	6 685 €/m²	-
Pl Des Arcades	19 ventes	-	4 565 €/m²	-
Av De L Hubac	17 ventes	-	5 208 €/m²	-
Che De L Hubac	16 ventes	6 734 €/m²	3 459 €/m²	422 m²
Che De La Gipiere	16 ventes	6 407 €/m²	9 520 €/m²	869 m²
Av De La Plaine	15 ventes	15 252 €/m²	2 483 €/m²	1 706 m²
Av Du Roi	13 ventes	9 103 €/m²	7 625 €/m²	2 600 m²
Av Mal Alphonse Juin	13 ventes	6 100 €/m²	3 780 €/m²	1 285 m²
Av De Tournamy	12 ventes	-	7 324 €/m²	-
Che Du Defends	12 ventes	6 872 €/m²	-	1 456 m²
Rte Des Oliviers La Peyriere	12 ventes	9 934 €/m²	-	738 m²
Rue De La Petite Colline	12 ventes	-	4 742 €/m²	-
Rue De La Soulane	12 ventes	-	4 336 €/m²	-
Che De Font Merle	11 ventes	8 071 €/m²	45 000 €/m²	2 122 m²
Che De Pigranel	11 ventes	22 424 €/m²	-	583 m²
Che Du Clos D Embertrand	11 ventes	-	48 551 €/m²	1 984 m²
Av Du Golf	10 ventes	5 513 €/m²	-	747 m²
Rpt Andre Minangoy	10 ventes	-	4 870 €/m²	-
Av Notre Dame De Vie	9 ventes	4 964 €/m²	-	634 m²
Che De Jylloue	8 ventes	5 111 €/m²	-	1 107 m²
Che De La Grande Bastide	8 ventes	6 622 €/m²	-	524 m²
Av Gen De Gaulle	7 ventes	-	7 022 €/m²	213 m²

Prix de l'immobilier autour de Mougins

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mougins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km