Que signifient les données DVF pour Mouans-Sartoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouans-Sartoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouans-Sartoux compte 62 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouans-Sartoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouans-Sartoux, le prix moyen est de 5 167 €/m² et le prix médian de 5 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouans-Sartoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouans-Sartoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mouans-Sartoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouans-Sartoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouans-Sartoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouans-Sartoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouans-Sartoux au prix de 5 167 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouans-Sartoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouans-Sartoux entre 2024 et 2025 est de +0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouans-Sartoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouans-Sartoux, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 5 656 €/m². 24 ventes d'appartements au prix moyen de 4 176 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 298 €/m².

Prix immobilier Mouans-Sartoux

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06084 10 847 habitants

↑ +0.10%

5 167 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 222 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouans-Sartoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mouans-Sartoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (38 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.00%

5 656 €/m²

Prix médian/m²

5 634 €/m²

Appartements (24 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

4 176 €/m²

Prix médian/m²

4 111 €/m²

Locaux commerciaux (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -55.00%

1 298 €/m²

Prix médian/m²

878 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1702 Che De Castellaras	27/06/2025	Maison	205 m²	1 625 000 €	7 927 €/m²
512 Rte De La Roquette	26/06/2025	Local commercial	59 m²	155 000 €	2 627 €/m²
251 Che Des Gourettes	25/06/2025	Local commercial	10 m²	18 000 €	1 800 €/m²
93 All De La Figuiere	24/06/2025	Appartement	60 m²	247 500 €	4 125 €/m²
19 Rue Du Doc Geoffroy	24/06/2025	Maison	81 m²	273 000 €	3 370 €/m²
21 All Du Micocoulier	16/06/2025	Maison	65 m²	417 000 €	6 415 €/m²
60 All De La Trache	12/06/2025	Maison	165 m²	480 000 €	2 909 €/m²
1000 Che Des Plaines	11/06/2025	Local commercial	12 m²	100 000 €	8 333 €/m²
1000 Che Des Plaines	11/06/2025	Local commercial	21 m²	100 000 €	4 762 €/m²
750 Che Des Plaines	06/06/2025	Maison	136 m²	760 000 €	5 588 €/m²
750 Che Des Plaines	06/06/2025	Maison	136 m²	760 000 €	5 588 €/m²
146 Che Des Adrets	04/06/2025	Maison	191 m²	1 280 000 €	6 702 €/m²
141 All Des Chenes	03/06/2025	Maison	91 m²	445 000 €	4 890 €/m²
579 Che Du Puits Du Plan	28/05/2025	Appartement	36 m²	450 000 €	12 500 €/m²
579 Che Du Puits Du Plan	28/05/2025	Appartement	66 m²	450 000 €	6 818 €/m²
579 Che Du Puits Du Plan	28/05/2025	Appartement	66 m²	450 000 €	6 818 €/m²
579 Che Du Puits Du Plan	28/05/2025	Appartement	36 m²	450 000 €	12 500 €/m²
620 Che Des Cigales	28/05/2025	Maison	220 m²	1 208 380 €	5 493 €/m²
620 Che Des Cigales	28/05/2025	Maison	220 m²	1 208 380 €	5 493 €/m²
333 All Du Domaine	26/05/2025	Maison	193 m²	993 840 €	5 149 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Baumettes	1 vente	-	-	368 m²
Parc D Activite L Argile	1 vente	-	-	4 237 m²
Rte Des Aspres	1 vente	5 054 €/m²	-	-
Rue Du 11 Novembre	1 vente	6 818 €/m²	-	22 m²
Rue Du Doc Geoffroy	1 vente	3 370 €/m²	-	35 m²
Rue Durand De Sartoux	1 vente	2 064 €/m²	-	40 m²