Que signifient les données DVF pour Massoins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massoins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Massoins compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Massoins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Massoins, le prix moyen est de 1 444 €/m² et le prix médian de 1 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Massoins n'apparaissent pas ?

Une rue de Massoins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Massoins a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Massoins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Massoins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Massoins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Massoins au prix de 1 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Massoins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Massoins entre 2023 et 2024 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Massoins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Massoins, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 444 €/m².

Prix immobilier Massoins

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06082 127 habitants

↓ -15.10%

1 444 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 444 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Massoins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Massoins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.90%

1 444 €/m²

Prix médian/m²

1 444 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5048 Le Village	16/12/2024	Maison	34 m²	51 000 €	1 500 €/m²
5061 Le Village	27/02/2024	Maison	40 m²	55 500 €	1 388 €/m²
5007 Le Village	22/12/2023	Appartement	34 m²	30 000 €	882 €/m²
5051 Le Village	10/10/2023	Maison	33 m²	70 000 €	2 121 €/m²
5101 Clous	15/02/2023	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
5101 Clous	15/02/2023	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
5101 Clous	15/02/2023	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
5101 Clous	15/02/2023	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
5039 Le Village	24/01/2023	Maison	96 m²	245 000 €	2 552 €/m²
5008 Le Village	09/12/2022	Appartement	36 m²	68 000 €	1 889 €/m²
5044 Le Village	13/04/2022	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €/m²
5000 Scros	21/03/2022	Maison	99 m²	513 850 €	5 190 €/m²
5008 Le Village	02/06/2021	Appartement	40 m²	118 000 €	2 950 €/m²
5007 Le Village	01/06/2021	Appartement	25 m²	53 000 €	2 120 €/m²
5007 Le Village	01/06/2021	Appartement	24 m²	53 000 €	2 208 €/m²
9756 Salet	25/08/2020	Maison	120 m²	221 000 €	1 842 €/m²