Que signifient les données DVF pour Levens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Levens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Levens compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Levens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Levens, le prix moyen est de 4 222 €/m² et le prix médian de 4 271 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Levens n'apparaissent pas ?

Une rue de Levens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Levens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Levens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Levens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Levens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Levens au prix de 4 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Levens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Levens entre 2024 et 2025 est de +11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Levens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Levens, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 4 375 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 3 583 €/m².

Prix immobilier Levens

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06075 5 377 habitants 181 hab./km²

↑ +11.70%

4 222 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Levens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 271 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Levens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Levens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Levens.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

65,5%

34,5%

Maisons

19 ventes · 65,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 34,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Levens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.50%

4 375 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 635 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

3 583 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 839 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
454 Rte De La Piscine	26/06/2025	Maison	150 m²	490 000 €	3 267 €/m²
112 All Des Ormes	16/06/2025	Maison	118 m²	475 000 €	4 025 €/m²
181 Av Edouard Baudoin	13/06/2025	Maison	40 m²	292 000 €	7 300 €/m²
7 Pl De La Liberte	11/06/2025	Appartement	31 m²	119 000 €	3 839 €/m²
1967 Rte De La Roquette	26/05/2025	Maison	62 m²	387 000 €	6 242 €/m²
1967 Rte De La Roquette	26/05/2025	Maison	62 m²	387 000 €	6 242 €/m²
376 Che De L'Ordalena	07/05/2025	Maison	88 m²	345 000 €	3 920 €/m²
376 Che De L'Ordalena	07/05/2025	Maison	88 m²	345 000 €	3 920 €/m²
32 Av Senateur Vincent Delpuech	28/04/2025	Appartement	41 m²	314 300 €	7 666 €/m²
32 Av Senateur Vincent Delpuech	28/04/2025	Appartement	41 m²	314 300 €	7 666 €/m²
6 Av Charles David	28/04/2025	Appartement	100 m²	365 000 €	3 650 €/m²
585 Che Rene Pouchol	28/04/2025	Appartement	57 m²	107 000 €	1 877 €/m²
78 Rue Sainte Claire	24/04/2025	Maison	80 m²	285 000 €	3 562 €/m²
480 Che Rene Pouchol	17/04/2025	Maison	158 m²	494 950 €	3 133 €/m²
480 Che Rene Pouchol	17/04/2025	Maison	158 m²	494 950 €	3 133 €/m²
2833 Rte De La Roquette	17/04/2025	Appartement	63 m²	275 250 €	4 369 €/m²
434 Che Rene Pouchol	17/04/2025	Maison	143 m²	610 000 €	4 266 €/m²
1834 Rte De La Roquette	15/04/2025	Maison	126 m²	625 000 €	4 960 €/m²
1834 Rte De La Roquette	15/04/2025	Appartement	60 m²	625 000 €	10 417 €/m²
1834 Rte De La Roquette	15/04/2025	Maison	126 m²	625 000 €	4 960 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Levens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sainte Claire	19 ventes	4 923 €/m²	-	482 m²
Rte De La Roquette	12 ventes	5 600 €/m²	7 309 €/m²	801 m²
Prat Nord	6 ventes	-	-	466 m²
All Du Chateau	5 ventes	2 774 €/m²	-	812 m²
Che Rene Pouchol	5 ventes	3 510 €/m²	1 877 €/m²	758 m²
Prom Des Pres	4 ventes	4 177 €/m²	-	1 046 m²
All Des Ormes	3 ventes	4 025 €/m²	-	771 m²
Av Mal Foch	3 ventes	-	3 562 €/m²	-
Camp Di Monaco	3 ventes	-	-	1 777 m²
Che De La Gorghetta	3 ventes	4 389 €/m²	-	1 485 m²
Che Du Petit Bois	3 ventes	4 911 €/m²	-	627 m²
Les Traverses	3 ventes	-	-	248 m²
Vers La Gumba	3 ventes	-	4 445 €/m²	60 m²
Av Charles David	2 ventes	-	3 650 €/m²	-
Av Edouard Baudoin	2 ventes	7 300 €/m²	-	33 m²
Av Senateur Vincent Delpuech	2 ventes	-	7 665 €/m²	-
Bouisse Suprane	2 ventes	-	-	1 320 m²
Che De L'Ordalena	2 ventes	3 920 €/m²	-	519 m²
Che Pre Des Cavaliers	2 ventes	6 905 €/m²	-	851 m²
La Dreccia	2 ventes	-	-	365 m²
Laval	2 ventes	-	-	844 m²
Le Petit Bois	2 ventes	-	-	166 m²
Le Plan	2 ventes	-	-	848 m²
Le Vignal	2 ventes	-	-	400 m²
Madonna	2 ventes	-	-	1 150 m²

Prix de l'immobilier autour de Levens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Levens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km