Que signifient les données DVF pour Les Ferres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Ferres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Ferres compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Ferres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Ferres, le prix moyen est de 2 105 €/m² et le prix médian de 2 105 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Ferres n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Ferres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Ferres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Ferres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Ferres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Ferres au prix de 2 105 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Ferres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Ferres entre 2023 et 2024 est de +60.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Ferres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Ferres, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 105 €/m².

Prix immobilier Les Ferres

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06061 93 habitants

↑ +60.90%

2 105 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 105 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Ferres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Ferres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +60.90%

2 105 €/m²

Prix médian/m²

2 105 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Francois Merle	23/12/2024	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
4 Pl Francois Audibert	19/12/2023	Maison	76 m²	35 000 €	461 €/m²
930 Rte Des Fournets	13/06/2023	Maison	52 m²	220 000 €	4 231 €/m²
930 Rte Des Fournets	13/06/2023	Maison	20 m²	220 000 €	11 000 €/m²
930 Rte Des Fournets	13/06/2023	Maison	52 m²	220 000 €	4 231 €/m²
930 Rte Des Fournets	13/06/2023	Maison	20 m²	220 000 €	11 000 €/m²
47 Rue Joseph Amiel	15/02/2023	Maison	42 m²	90 500 €	2 155 €/m²
15 Rue Charles Alziary	13/07/2022	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
53 Pl Francois Barnoin	22/11/2021	Appartement	60 m²	37 000 €	617 €/m²
53 Pl Francois Barnoin	22/11/2021	Appartement	27 m²	60 000 €	2 222 €/m²
41 Rue Longue	11/08/2021	Appartement	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
9000 Le Village	06/08/2021	Appartement	15 m²	28 000 €	1 867 €/m²
555 Rte Des Adrets	30/04/2021	Maison	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
21 Rue Francois Emeric	06/07/2020	Appartement	68 m²	60 000 €	882 €/m²
21 Rue Francois Emeric	06/07/2020	Appartement	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²