Que signifient les données DVF pour Le Rouret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Rouret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Rouret compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Rouret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Rouret, le prix moyen est de 4 970 €/m² et le prix médian de 5 152 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Rouret n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Rouret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Rouret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Rouret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Rouret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Rouret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Rouret au prix de 4 970 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Rouret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Rouret entre 2024 et 2025 est de -11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Rouret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Rouret, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 4 885 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 5 086 €/m².

Prix immobilier Le Rouret

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06112 4 198 habitants

↓ -11.10%

4 970 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 152 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Rouret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Rouret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.70%

4 885 €/m²

Prix médian/m²

4 670 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.90%

5 086 €/m²

Prix médian/m²

5 046 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Che De Frayere	06/06/2025	Maison	224 m²	674 510 €	3 011 €/m²
28 Che De Frayere	06/06/2025	Maison	224 m²	674 510 €	3 011 €/m²
4 Che Plan Bergier	06/06/2025	Maison	125 m²	582 230 €	4 658 €/m²
26 Che Plan Bergier	28/05/2025	Maison	106 m²	540 000 €	5 094 €/m²
26 Che Plan Bergier	28/05/2025	Maison	106 m²	540 000 €	5 094 €/m²
27 Che Du Colombier	28/05/2025	Maison	269 m²	2 600 000 €	9 665 €/m²
27 Che Du Colombier	28/05/2025	Maison	269 m²	2 600 000 €	9 665 €/m²
18 Che De Beaume Mele	12/05/2025	Maison	128 m²	369 600 €	2 888 €/m²
18 Che De Beaume Mele	12/05/2025	Maison	128 m²	369 600 €	2 888 €/m²
5097 Le Collet	12/05/2025	Appartement	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
13 Che Des Pierres De Moulin	29/04/2025	Maison	120 m²	840 000 €	7 000 €/m²
13 Che Des Pierres De Moulin	29/04/2025	Maison	120 m²	840 000 €	7 000 €/m²
27 Che Des Combes	25/04/2025	Maison	120 m²	615 750 €	5 131 €/m²
27 Che Des Combes	25/04/2025	Maison	120 m²	615 750 €	5 131 €/m²
15 Che Des Rainards	17/04/2025	Maison	45 m²	349 000 €	7 756 €/m²
15 Che Des Rainards	09/04/2025	Appartement	75 m²	299 000 €	3 987 €/m²
17 Che De Clamarquier	03/04/2025	Maison	97 m²	658 300 €	6 787 €/m²
17 Che De Clamarquier	03/04/2025	Maison	97 m²	658 300 €	6 787 €/m²
2 Che De Barnarac	26/03/2025	Maison	210 m²	800 000 €	3 810 €/m²
2 Che De Barnarac	26/03/2025	Maison	210 m²	800 000 €	3 810 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De L'Oree Du Bois	1 vente	-	-	1 172 m²
Imp Des Muscadelles	1 vente	-	-	230 m²
Le Vieux Rouret	1 vente	-	-	72 751 m²
Rue Paul Cezanne	1 vente	-	-	-
Toussane	1 vente	-	-	82 m²