Que signifient les données DVF pour Le Mas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mas, le prix moyen est de 562 €/m² et le prix médian de 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mas n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Le Mas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mas au prix de 562 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mas entre 2024 et 2025 est de -72.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 562 €/m².

Prix immobilier Le Mas

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06081 97 habitants 3 hab./km²

↓ -72.20%

562 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Mas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

562 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Mas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Mas.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Mas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -72.20%

562 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

562 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Chateau	19/02/2025	Maison	89 m²	50 000 €	562 €/m²
30 Rue Des Lavandes	03/02/2025	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
30 Rue Des Lavandes	03/02/2025	Maison	32 m²	90 000 €	2 812 €/m²
67 Rte D'Aiglun	23/12/2024	Maison	36 m²	55 000 €	1 528 €/m²
1092 Rte La Clue	27/09/2024	Maison	101 m²	350 000 €	3 465 €/m²
1134 Rte La Clue	26/09/2024	Maison	40 m²	82 500 €	2 062 €/m²
152 Rte D'Aiglun	27/08/2024	Maison	120 m²	182 500 €	1 521 €/m²
88 Che De Pigroos	26/01/2024	Maison	94 m²	213 000 €	2 266 €/m²
704 Rte Du Moulin	19/12/2023	Maison	60 m²	195 150 €	3 252 €/m²
627 Rte Du Moulin	28/11/2023	Maison	9 m²	28 000 €	3 111 €/m²
800 Rte Des Sausses	20/10/2023	Maison	86 m²	295 000 €	3 430 €/m²
800 Rte Des Sausses	20/10/2023	Maison	86 m²	295 000 €	3 430 €/m²
890 Rte La Clue	10/10/2023	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
141 Rue Des Rebuffel	31/07/2023	Appartement	53 m²	62 000 €	1 170 €/m²
24 Tra Robert Solomas	24/07/2023	Appartement	48 m²	42 650 €	889 €/m²
24 Tra Robert Solomas	24/07/2023	Appartement	48 m²	42 650 €	889 €/m²
1000 Rte D'Aiglun	31/05/2023	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
16 Che De Pigroos	28/02/2023	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
117 Rte Du Moulin	07/02/2023	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
117 Rte Du Moulin	07/02/2023	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Mas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Adrech Des Sausses	4 ventes	-	-	50 m²
La Combe De Cauvin	3 ventes	-	-	14 543 m²
La Combe De Mouret	3 ventes	-	-	21 088 m²
Le Pre De La Chapelle	3 ventes	-	-	1 465 m²
Prad Oure	3 ventes	-	-	2 793 m²
La Laouve Du Pradoule	2 ventes	-	-	16 110 m²
Le Village	2 ventes	-	-	21 m²
Les Jardins	2 ventes	-	-	373 m²
Rue Des Lavandes	2 ventes	1 982 €/m²	-	33 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	561 €/m²	-	69 m²
Berard	1 vente	-	-	6 890 m²
Branche	1 vente	-	-	1 140 m²
La Combe De Roux	1 vente	-	-	3 750 m²
La Croux	1 vente	-	-	650 m²
La Serre	1 vente	-	-	1 460 m²
Lou Coulet	1 vente	-	-	400 m²
Lou Serre	1 vente	-	-	3 030 m²
Saint Jean	1 vente	-	-	2 800 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Mas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Mas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km