Que signifient les données DVF pour Le Cannet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Cannet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Cannet compte 473 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Cannet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Cannet, le prix moyen est de 4 324 €/m² et le prix médian de 4 240 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Cannet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Cannet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Cannet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Cannet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Cannet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Cannet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Cannet au prix de 4 324 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Cannet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Cannet entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Cannet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Cannet, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 7 818 €/m². 445 ventes d'appartements au prix moyen de 4 109 €/m². 21 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 685 €/m².

Prix immobilier Le Cannet

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06030 40 198 habitants

↑ +2.60%

4 324 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 240 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

473

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Cannet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Cannet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (28 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.60%

7 818 €/m²

Prix médian/m²

7 446 €/m²

Appartements (445 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

4 109 €/m²

Prix médian/m²

4 069 €/m²

Locaux commerciaux (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.40%

3 685 €/m²

Prix médian/m²

3 667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue De Cannes	30/06/2025	Appartement	81 m²	300 000 €	3 704 €/m²
44 Av Franklin Roosevelt	30/06/2025	Appartement	69 m²	234 500 €	3 399 €/m²
16 Rue Font Calvy	30/06/2025	Maison	80 m²	780 000 €	9 750 €/m²
16 Rue Font Calvy	30/06/2025	Maison	80 m²	780 000 €	9 750 €/m²
31 Av Victoria	30/06/2025	Appartement	143 m²	976 700 €	6 830 €/m²
100 Av Franklin Roosevelt	30/06/2025	Appartement	35 m²	141 000 €	4 029 €/m²
2 Bd Sadi Carnot	27/06/2025	Appartement	70 m²	265 000 €	3 786 €/m²
50 Rte De Valbonne	27/06/2025	Appartement	97 m²	510 400 €	5 262 €/m²
3 Rue De L Ouest	26/06/2025	Local commercial	59 m²	215 000 €	3 644 €/m²
48 Rue Victor Hugo	26/06/2025	Appartement	56 m²	232 250 €	4 147 €/m²
21 Bd Gambetta	24/06/2025	Appartement	21 m²	119 812 €	5 705 €/m²
115 Bd Sadi Carnot	23/06/2025	Appartement	73 m²	102 000 €	1 397 €/m²
33 Cr Du Colombier	23/06/2025	Appartement	46 m²	195 000 €	4 239 €/m²
31 Av Thiers	23/06/2025	Appartement	47 m²	213 550 €	4 544 €/m²
3 Imp De L'Olivette	20/06/2025	Appartement	68 m²	292 000 €	4 294 €/m²
29 Che Garibondy	20/06/2025	Appartement	64 m²	220 000 €	3 438 €/m²
9 Rue Des Michels	20/06/2025	Appartement	29 m²	169 835 €	5 856 €/m²
9001 Bd Sadi Carnot	19/06/2025	Appartement	25 m²	78 500 €	3 140 €/m²
10 Che Des Lauriers	19/06/2025	Appartement	72 m²	228 000 €	3 167 €/m²
387 Av Georges Pompidou	18/06/2025	Appartement	24 m²	110 000 €	4 583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Liege	1 vente	-	3 302 €/m²	-
Rue Des Muriers	1 vente	-	4 696 €/m²	-
Rue Des Myrtes	1 vente	6 214 €/m²	-	500 m²
Rue Louis Icard	1 vente	7 000 €/m²	-	564 m²
Rue Pierre Bonnard	1 vente	-	-	-
Tra St Antoine	1 vente	5 770 €/m²	-	255 m²