Que signifient les données DVF pour Le Bar-sur-Loup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bar-sur-Loup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bar-sur-Loup compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bar-sur-Loup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bar-sur-Loup, le prix moyen est de 3 910 €/m² et le prix médian de 3 615 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bar-sur-Loup n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bar-sur-Loup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Bar-sur-Loup ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bar-sur-Loup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bar-sur-Loup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bar-sur-Loup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bar-sur-Loup au prix de 3 910 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bar-sur-Loup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bar-sur-Loup entre 2024 et 2025 est de +6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bar-sur-Loup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bar-sur-Loup, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 4 288 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 617 €/m².

Prix immobilier Le Bar-sur-Loup

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06010 2 960 habitants

↑ +6.30%

3 910 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 615 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bar-sur-Loup

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Bar-sur-Loup
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.10%

4 288 €/m²

Prix médian/m²

4 109 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

2 617 €/m²

Prix médian/m²

2 677 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Ribas	06/06/2025	Appartement	38 m²	140 000 €	3 684 €/m²
6 Rue Du Ribas	06/06/2025	Appartement	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
15 Rue Des Abris	27/05/2025	Appartement	60 m²	128 000 €	2 133 €/m²
1074 Che De L Escure	20/05/2025	Maison	109 m²	606 100 €	5 561 €/m²
1074 Che De L Escure	20/05/2025	Maison	109 m²	606 100 €	5 561 €/m²
778 Rte De Gourdon	12/05/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
6 Rue De La Jarrerie	06/05/2025	Maison	15 m²	83 500 €	5 567 €/m²
9001 Rte De Grasse	30/04/2025	Maison	40 m²	342 221 €	8 556 €/m²
294 Rte De Gourdon	30/04/2025	Maison	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
294 Rte De Gourdon	30/04/2025	Maison	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
977 Che De Chateauneuf	28/04/2025	Maison	161 m²	600 000 €	3 727 €/m²
977 Che De Chateauneuf	28/04/2025	Maison	161 m²	600 000 €	3 727 €/m²
Saint Andrieux Bas	24/04/2025	Maison	87 m²	505 000 €	5 805 €/m²
1 Pl De La Chapelle	16/04/2025	Appartement	105 m²	476 850 €	4 541 €/m²
1 Pl De La Chapelle	16/04/2025	Appartement	79 m²	476 850 €	6 036 €/m²
241 Che Du Terray	28/03/2025	Maison	50 m²	360 000 €	7 200 €/m²
853 Rte De Gourdon	24/03/2025	Maison	185 m²	771 760 €	4 172 €/m²
853 Rte De Gourdon	24/03/2025	Maison	185 m²	771 760 €	4 172 €/m²
5 Rue Du Baou	21/03/2025	Appartement	69 m²	135 000 €	1 957 €/m²
181 Rte De Grasse	14/03/2025	Maison	72 m²	300 000 €	4 167 €/m²