Que signifient les données DVF pour Lantosque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lantosque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lantosque compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lantosque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lantosque, le prix moyen est de 2 010 €/m² et le prix médian de 2 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lantosque n'apparaissent pas ?

Une rue de Lantosque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Lantosque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lantosque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lantosque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lantosque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lantosque au prix de 2 010 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lantosque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lantosque entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lantosque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lantosque, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 760 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 596 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 515 €/m².

Prix immobilier Lantosque

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06074 1 198 habitants 26 hab./km²

↓ -15.80%

2 010 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lantosque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 180 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lantosque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lantosque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lantosque.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

30,0%

Maisons

6 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 30,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lantosque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

2 760 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 814 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -57.00%

596 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

596 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

515 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

515 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
676 Che De La Giandola	25/06/2025	Appartement	24 m²	7 000 €	292 €/m²
346 Che De La Baronne	24/06/2025	Appartement	30 m²	15 500 €	517 €/m²
29 Rue Centrale	05/06/2025	Local commercial	97 m²	50 000 €	515 €/m²
5721 Condamines	24/04/2025	Maison	128 m²	290 000 €	2 266 €/m²
5221 Saletta	28/03/2025	Maison	56 m²	200 000 €	3 571 €/m²
5221 Saletta	28/03/2025	Maison	56 m²	200 000 €	3 571 €/m²
5223 Saint Brancai	19/03/2025	Appartement	38 m²	30 000 €	789 €/m²
5510 Pivol	12/02/2025	Maison	92 m²	137 000 €	1 489 €/m²
1 Li Baguet	07/02/2025	Maison	41 m²	144 400 €	3 522 €/m²
5766 Masse	04/02/2025	Maison	70 m²	355 000 €	5 071 €/m²
5460 Mirail	30/01/2025	Maison	90 m²	165 600 €	1 840 €/m²
5326 Camari Derrier	20/12/2024	Maison	29 m²	140 000 €	4 828 €/m²
5763 Les Crottes	17/12/2024	Maison	50 m²	283 000 €	5 660 €/m²
5421 Vigna	05/12/2024	Maison	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
5223 Saint Brancai	22/11/2024	Appartement	25 m²	6 000 €	240 €/m²
5223 Saint Brancai	22/11/2024	Appartement	21 m²	6 000 €	286 €/m²
5212 Saint Colomban	05/11/2024	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
5441 Les Crottes	28/10/2024	Appartement	16 m²	6 000 €	375 €/m²
5690 Le Pilon	15/10/2024	Maison	66 m²	200 000 €	3 030 €/m²
5461 Peira Grossa Nord	03/10/2024	Appartement	32 m²	42 000 €	1 312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lantosque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Camp Long	10 ventes	-	-	1 035 m²
Terron Ouest	8 ventes	-	-	1 181 m²
Saint Brancai	6 ventes	-	789 €/m²	234 m²
Condamines	4 ventes	2 265 €/m²	-	1 075 m²
Palay	4 ventes	-	-	1 126 m²
Saint Georges	4 ventes	-	-	1 414 m²
Masse	3 ventes	5 071 €/m²	-	752 m²
Saletta	3 ventes	3 571 €/m²	-	1 096 m²
Campaouri	2 ventes	-	-	1 639 m²
Che De La Baronne	2 ventes	-	516 €/m²	51 m²
Che De La Giandola	2 ventes	-	291 €/m²	-
Clouat	2 ventes	-	-	92 m²
Les Crottes	2 ventes	-	-	122 m²
Li Baguet	2 ventes	3 521 €/m²	-	2 646 m²
Mirail	2 ventes	1 840 €/m²	-	130 m²
Serre	2 ventes	-	-	1 494 m²
Clapiere	1 vente	-	-	248 m²
La Mairis	1 vente	-	-	3 180 m²
Le Village	1 vente	-	-	25 m²
Pivol	1 vente	1 489 €/m²	-	25 m²
Rte Des Clapieres	1 vente	-	-	-
Rue Centrale	1 vente	-	-	-
Sotto Camin	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Lantosque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lantosque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km