Que signifient les données DVF pour La Turbie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Turbie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Turbie compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Turbie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Turbie, le prix moyen est de 7 288 €/m² et le prix médian de 5 906 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Turbie n'apparaissent pas ?

Une rue de La Turbie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Turbie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Turbie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Turbie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Turbie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Turbie au prix de 7 288 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Turbie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Turbie entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Turbie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Turbie, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 9 183 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 6 032 €/m².

Prix immobilier La Turbie

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06150 3 045 habitants 412 hab./km²

↓ -7.90%

7 288 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Turbie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 906 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Turbie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Turbie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Turbie.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

52,2%

47,8%

Maisons

12 ventes · 52,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 47,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Turbie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

9 183 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

9 700 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

6 032 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 726 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Pl De L Eglise	27/06/2025	Appartement	80 m²	425 000 €	5 312 €/m²
36 Rte De Nice	18/06/2025	Appartement	48 m²	319 150 €	6 649 €/m²
8 Rue Droite	02/06/2025	Appartement	32 m²	161 000 €	5 031 €/m²
50 Rue Des Hauts De Monte Carlo	27/05/2025	Maison	90 m²	1 046 500 €	11 628 €/m²
83 Che Du Col De Guerre	26/05/2025	Maison	76 m²	895 000 €	11 776 €/m²
36 Rte De Nice	22/05/2025	Appartement	31 m²	215 000 €	6 935 €/m²
365 Che Du Serrier N 13	07/05/2025	Appartement	49 m²	800 000 €	16 327 €/m²
365 Che Du Serrier N 13	07/05/2025	Appartement	168 m²	800 000 €	4 762 €/m²
2900 Che Des Revoires	25/04/2025	Maison	250 m²	18 000 €	72 €/m²
633 Che Du Serrier N 13	23/04/2025	Maison	167 m²	950 000 €	5 689 €/m²
633 Che Du Serrier N 13	23/04/2025	Maison	167 m²	950 000 €	5 689 €/m²
165 Rue Des Hauts De Monte Carlo	17/04/2025	Maison	150 m²	1 610 000 €	10 733 €/m²
165 Rue Des Hauts De Monte Carlo	17/04/2025	Maison	150 m²	1 610 000 €	10 733 €/m²
22 Av De La Pinede	07/04/2025	Appartement	38 m²	170 000 €	4 474 €/m²
16 Crs Albert I	03/04/2025	Appartement	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
35 Av De La Victoire	02/04/2025	Maison	100 m²	425 000 €	4 250 €/m²
1490 Che Des Revoires	25/03/2025	Maison	130 m²	3 700 000 €	28 462 €/m²
1490 Che Des Revoires	25/03/2025	Maison	130 m²	3 700 000 €	28 462 €/m²
99 Che Du Serrier N 13	24/03/2025	Appartement	25 m²	250 000 €	10 000 €/m²
571 Che Des Revoires	17/03/2025	Maison	99 m²	980 000 €	9 899 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Turbie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Revoires	12 ventes	13 729 €/m²	-	2 724 m²
Che Du Serrier N 13	11 ventes	5 688 €/m²	10 362 €/m²	805 m²
Av De La Victoire	7 ventes	4 250 €/m²	30 129 €/m²	-
Rte De Nice	7 ventes	-	6 792 €/m²	-
All Du Stade	5 ventes	-	2 944 €/m²	-
Rue Des Hauts De Monte Carlo	5 ventes	11 031 €/m²	-	496 m²
Sotto Dou Baou	5 ventes	-	-	674 m²
Lavina Inferieur	4 ventes	-	-	574 m²
Lou Cros Nord Est	4 ventes	-	-	196 m²
Av De Cap D Ail	3 ventes	2 370 €/m²	-	79 m²
La Routa	3 ventes	-	-	19 m²
Le Cros Sud Ouest	3 ventes	-	-	638 m²
Sainte Catherine	3 ventes	-	-	54 m²
Av De La Pinede	2 ventes	-	4 473 €/m²	-
Che Du Col De Guerre	2 ventes	11 776 €/m²	-	243 m²
Che Fuont Nova	2 ventes	7 762 €/m²	-	785 m²
Crs Albert I	2 ventes	-	1 329 €/m²	-
Detras	2 ventes	-	-	264 m²
Pl Theodore De Banville	2 ventes	-	5 514 €/m²	-
Latta	1 vente	-	-	275 m²
Les Revoires	1 vente	-	-	-
Moyen Serier	1 vente	-	-	101 m²
Pl De L Eglise	1 vente	-	5 312 €/m²	-
Rue Droite	1 vente	-	5 031 €/m²	-
Rue Incalat	1 vente	-	6 532 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de La Turbie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Turbie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km