Que signifient les données DVF pour La Trinité ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Trinité, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Trinité compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Trinité

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Trinité, le prix moyen est de 3 644 €/m² et le prix médian de 3 672 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Trinité n'apparaissent pas ?

Une rue de La Trinité n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Trinité ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Trinité

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Trinité couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Trinité

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Trinité au prix de 3 644 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Trinité

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Trinité entre 2024 et 2025 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Trinité

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Trinité, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 4 090 €/m². 30 ventes d'appartements au prix moyen de 3 437 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 086 €/m².

Prix immobilier La Trinité

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06149 10 485 habitants

↓ -1.30%

3 644 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 672 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Trinité

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Trinité
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.00%

4 090 €/m²

Prix médian/m²

4 016 €/m²

Appartements (30 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

3 437 €/m²

Prix médian/m²

3 411 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

2 086 €/m²

Prix médian/m²

2 086 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9007 Cite Du Soleil	23/06/2025	Appartement	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
43 Bd General De Gaulle	23/06/2025	Appartement	73 m²	300 405 €	4 115 €/m²
22 Bd Jean Dominique Blanqui	18/06/2025	Appartement	37 m²	185 000 €	5 000 €/m²
10 Che De L Arbre	16/06/2025	Appartement	29 m²	100 000 €	3 448 €/m²
163 Rte De Laghet	13/06/2025	Appartement	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
22 Bd Jean Dominique Blanqui	10/06/2025	Appartement	60 m²	255 000 €	4 250 €/m²
7 Rue Antoine Scoffier	28/05/2025	Appartement	82 m²	196 000 €	2 390 €/m²
13 Rue Antoine Scoffier	27/05/2025	Appartement	50 m²	126 666 €	2 533 €/m²
1 Che De L Olivaie	27/05/2025	Appartement	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
La Lara-Est	27/05/2025	Local commercial	142 m²	913 648 €	6 434 €/m²
13 Rue Antoine Scoffier	27/05/2025	Appartement	47 m²	153 000 €	3 255 €/m²
9001 Le Chene Vert	22/05/2025	Appartement	47 m²	149 150 €	3 173 €/m²
43 Bd General De Gaulle	20/05/2025	Appartement	41 m²	185 000 €	4 512 €/m²
Imp Du Coullet	16/05/2025	Maison	108 m²	390 000 €	3 611 €/m²
9003 Cite Du Soleil	16/05/2025	Appartement	87 m²	290 000 €	3 333 €/m²
9551 Paillos Superieur	12/05/2025	Maison	95 m²	490 000 €	5 158 €/m²
12 Imp Des Oliviers	07/05/2025	Appartement	60 m²	580 000 €	9 667 €/m²
12 Imp Des Oliviers	07/05/2025	Appartement	34 m²	580 000 €	17 059 €/m²
12 Imp Des Oliviers	07/05/2025	Appartement	90 m²	580 000 €	6 444 €/m²
1 Che De L Olivaie	06/05/2025	Appartement	66 m²	200 000 €	3 030 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Victor Hugo	1 vente	2 745 €/m²	-	-
Bd Roma	1 vente	-	-	804 m²
Imp Andre Theuriet	1 vente	2 864 €/m²	-	140 m²
Imp De L Oli	1 vente	-	-	-
Imp Henri Barbusse	1 vente	3 519 €/m²	-	-
Le Collet	1 vente	-	-	102 m²
Paillos Superieur	1 vente	5 157 €/m²	-	1 087 m²
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	-	-	-