Que signifient les données DVF pour La Roquette-sur-Var ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roquette-sur-Var, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roquette-sur-Var compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roquette-sur-Var

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roquette-sur-Var, le prix moyen est de 3 079 €/m² et le prix médian de 2 711 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roquette-sur-Var n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roquette-sur-Var n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Roquette-sur-Var ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roquette-sur-Var

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roquette-sur-Var couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roquette-sur-Var

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roquette-sur-Var au prix de 3 079 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roquette-sur-Var

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roquette-sur-Var entre 2024 et 2025 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roquette-sur-Var

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roquette-sur-Var, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 448 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 324 €/m².

Prix immobilier La Roquette-sur-Var

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06109 933 habitants

↓ -2.30%

3 079 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 711 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roquette-sur-Var

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Roquette-sur-Var
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.60%

4 448 €/m²

Prix médian/m²

4 448 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

2 324 €/m²

Prix médian/m²

1 867 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Inferieure	06/06/2025	Appartement	26 m²	45 000 €	1 731 €/m²
1 Rte Privee Du Camp	20/03/2025	Maison	128 m²	478 000 €	3 734 €/m²
1 Rte Privee Du Camp	20/03/2025	Maison	128 m²	478 000 €	3 734 €/m²
1 Rue Du Four	19/03/2025	Appartement	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
10 Pl Du 8 Mai	10/02/2025	Appartement	45 m²	84 000 €	1 867 €/m²
5150 Le Coullet	20/01/2025	Maison	126 m²	520 000 €	4 127 €/m²
5150 Le Coullet	20/01/2025	Maison	126 m²	520 000 €	4 127 €/m²
566 Che Du Vallon Du Clot De Due	09/01/2025	Maison	117 m²	725 000 €	6 197 €/m²
566 Che Du Vallon Du Clot De Due	09/01/2025	Maison	117 m²	725 000 €	6 197 €/m²
5 Pl Du Canon Pacifique	27/12/2024	Appartement	49 m²	79 000 €	1 612 €/m²
5 Pl Du Canon Pacifique	27/12/2024	Appartement	54 m²	79 000 €	1 463 €/m²
9 Rue Inferieure	14/10/2024	Appartement	75 m²	172 000 €	2 293 €/m²
2 Pl Du Canon Pacifique	14/10/2024	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
7 Rue De L Abicoulier	01/08/2024	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
4 Rue De La Liberation	28/06/2024	Maison	120 m²	450 000 €	3 750 €/m²
5581 Rte De Levens	27/05/2024	Maison	54 m²	400 000 €	7 407 €/m²
5581 Rte De Levens	27/05/2024	Maison	54 m²	400 000 €	7 407 €/m²
1 Av Des Platanes	21/05/2024	Appartement	55 m²	133 150 €	2 421 €/m²
5 Rue Des Marronniers	15/03/2024	Appartement	58 m²	350 000 €	6 034 €/m²
5 Rue Des Marronniers	15/03/2024	Appartement	60 m²	350 000 €	5 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Vallon Du Clot De Due	4 ventes	6 196 €/m²	-	776 m²
Rte Privee Du Camp	4 ventes	3 734 €/m²	-	750 m²
Le Coullet	2 ventes	4 126 €/m²	-	1 602 m²
Rue Inferieure	2 ventes	-	1 730 €/m²	-
La Soutranne	1 vente	-	-	26 m²
Pl Du 8 Mai	1 vente	-	1 866 €/m²	-
Rue Du Four	1 vente	-	3 375 €/m²	-