Que signifient les données DVF pour La Roquette-sur-Siagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roquette-sur-Siagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roquette-sur-Siagne compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roquette-sur-Siagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roquette-sur-Siagne, le prix moyen est de 4 857 €/m² et le prix médian de 4 718 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roquette-sur-Siagne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roquette-sur-Siagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Roquette-sur-Siagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roquette-sur-Siagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roquette-sur-Siagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roquette-sur-Siagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roquette-sur-Siagne au prix de 4 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roquette-sur-Siagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roquette-sur-Siagne entre 2024 et 2025 est de +7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roquette-sur-Siagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roquette-sur-Siagne, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 4 848 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 4 922 €/m².

Prix immobilier La Roquette-sur-Siagne

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06108 5 669 habitants 909 hab./km²

↑ +7.40%

4 857 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Roquette-sur-Siagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 718 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roquette-sur-Siagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Roquette-sur-Siagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Roquette-sur-Siagne.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

59,4%

40,6%

Maisons

19 ventes · 59,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 40,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Roquette-sur-Siagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

4 848 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 877 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +18.60%

4 922 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 472 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2240 Av De La Republique	30/06/2025	Maison	67 m²	381 250 €	5 690 €/m²
955 Av De La Republique	27/06/2025	Appartement	79 m²	696 930 €	8 822 €/m²
955 Av De La Republique	27/06/2025	Appartement	22 m²	696 930 €	31 679 €/m²
314 Bd Des Mimosas	26/06/2025	Appartement	47 m²	158 000 €	3 362 €/m²
306 Imp Du Moulin	20/06/2025	Maison	108 m²	565 000 €	5 231 €/m²
306 Imp Du Moulin	20/06/2025	Maison	101 m²	565 000 €	5 594 €/m²
420 Che De Laveine	16/06/2025	Maison	123 m²	556 074 €	4 521 €/m²
420 Che De Laveine	16/06/2025	Maison	123 m²	556 074 €	4 521 €/m²
938 Av De La Republique	10/06/2025	Appartement	31 m²	158 000 €	5 097 €/m²
554 Av De La Republique	05/06/2025	Appartement	60 m²	268 500 €	4 475 €/m²
2240 Av De La Republique	04/06/2025	Maison	80 m²	454 350 €	5 679 €/m²
176 Che Des Aspres	04/06/2025	Appartement	104 m²	500 805 €	4 815 €/m²
255 Bd Des Mimosas	02/06/2025	Maison	120 m²	705 000 €	5 875 €/m²
6 All De La Foret	28/05/2025	Maison	107 m²	480 000 €	4 486 €/m²
542 Che De La Commune	28/05/2025	Maison	100 m²	438 500 €	4 385 €/m²
799 Che De Cravesan	23/05/2025	Maison	33 m²	150 000 €	4 545 €/m²
290 Che De Meayne	23/05/2025	Maison	170 m²	857 811 €	5 046 €/m²
290 Che De Meayne	23/05/2025	Maison	170 m²	857 811 €	5 046 €/m²
375 Che De L Ecole Vieille	16/05/2025	Maison	127 m²	530 000 €	4 173 €/m²
375 Che De L Ecole Vieille	16/05/2025	Maison	127 m²	530 000 €	4 173 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Roquette-sur-Siagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Republique	23 ventes	5 673 €/m²	8 055 €/m²	-
Bd Des Mimosas	16 ventes	5 226 €/m²	6 627 €/m²	865 m²
Bd Du 8 Mai	9 ventes	-	4 860 €/m²	75 m²
Les Canebiers	9 ventes	-	-	-
Che Des Roques	8 ventes	5 341 €/m²	-	512 m²
Che De La Commune	7 ventes	4 414 €/m²	-	1 262 m²
Che De L Ecole Vieille	6 ventes	4 173 €/m²	10 495 €/m²	357 m²
Les Cardillons	5 ventes	-	-	12 863 m²
Che De Meayne	4 ventes	5 045 €/m²	-	980 m²
Che Des Aspres	4 ventes	-	4 815 €/m²	-
Che Des Bastides	4 ventes	3 866 €/m²	-	666 m²
Imp Du Moulin	4 ventes	5 412 €/m²	-	-
Rue De La Fontaine	3 ventes	-	-	16 m²
Che De Laveine	2 ventes	4 520 €/m²	-	641 m²
Che Des Oliviers	2 ventes	-	-	-
Che Du Moulin	2 ventes	3 405 €/m²	-	1 006 m²
Les Iscles	2 ventes	-	-	10 112 m²
Meayne	2 ventes	-	-	351 m²
All De La Foret	1 vente	4 485 €/m²	-	289 m²
Che De Cravesan	1 vente	4 545 €/m²	-	98 m²
Che De La Levade	1 vente	-	-	217 m²
Ferrande	1 vente	-	-	13 124 m²
Le Jasson	1 vente	-	-	3 310 m²
Le Rouret	1 vente	-	-	4 798 m²
Pl Jose Thomas	1 vente	-	-	32 m²

Prix de l'immobilier autour de La Roquette-sur-Siagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Roquette-sur-Siagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km