Que signifient les données DVF pour La Colle-sur-Loup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Colle-sur-Loup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Colle-sur-Loup compte 57 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Colle-sur-Loup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Colle-sur-Loup, le prix moyen est de 5 613 €/m² et le prix médian de 5 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Colle-sur-Loup n'apparaissent pas ?

Une rue de La Colle-sur-Loup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Colle-sur-Loup ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Colle-sur-Loup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Colle-sur-Loup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Colle-sur-Loup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Colle-sur-Loup au prix de 5 613 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Colle-sur-Loup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Colle-sur-Loup entre 2024 et 2025 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Colle-sur-Loup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Colle-sur-Loup, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 7 560 €/m². 28 ventes d'appartements au prix moyen de 4 302 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 818 €/m².

Prix immobilier La Colle-sur-Loup

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06044 8 143 habitants

↓ -10.60%

5 613 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 931 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Colle-sur-Loup

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Colle-sur-Loup
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (29 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

7 560 €/m²

Prix médian/m²

6 924 €/m²

Appartements (28 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

4 302 €/m²

Prix médian/m²

4 130 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

2 818 €/m²

Prix médian/m²

2 818 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
134 Rue Mal De Lattre De Tassigny	25/06/2025	Appartement	81 m²	300 000 €	3 704 €/m²
1035 Che De L Escours	25/06/2025	Appartement	65 m²	334 000 €	5 138 €/m²
1190 Bd Pierre Sauvaigo	23/06/2025	Local commercial	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²
9 Rue Joseph Laurenti	23/06/2025	Appartement	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
212 Che De La Souquee	18/06/2025	Maison	72 m²	790 500 €	10 979 €/m²
212 Che De La Souquee	18/06/2025	Maison	72 m²	790 500 €	10 979 €/m²
19 Rue Mal Foch	17/06/2025	Appartement	56 m²	148 700 €	2 655 €/m²
115 Che Des Campons	16/06/2025	Appartement	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
40 Av Du Haut De Cagnes	13/06/2025	Maison	225 m²	4 200 000 €	18 667 €/m²
40 Av Du Haut De Cagnes	13/06/2025	Maison	225 m²	4 200 000 €	18 667 €/m²
46 Rue De La Victoire	06/06/2025	Appartement	39 m²	139 000 €	3 564 €/m²
8 Rue Georges Clemenceau	03/06/2025	Appartement	130 m²	330 000 €	2 538 €/m²
8 Rue Georges Clemenceau	03/06/2025	Appartement	28 m²	330 000 €	11 786 €/m²
63 Rue Mal Foch	02/06/2025	Appartement	42 m²	149 500 €	3 560 €/m²
85 Av Du Rond Point	28/05/2025	Maison	158 m²	2 500 000 €	15 823 €/m²
85 Av Du Rond Point	28/05/2025	Maison	158 m²	2 500 000 €	15 823 €/m²
525 Che De Fontfouranne	28/05/2025	Maison	159 m²	785 000 €	4 937 €/m²
525 Che De Fontfouranne	28/05/2025	Maison	159 m²	785 000 €	4 937 €/m²
416 Rte De Cagnes	27/05/2025	Maison	176 m²	1 465 479 €	8 327 €/m²
416 Rte De Cagnes	27/05/2025	Maison	176 m²	1 465 479 €	8 327 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Arnoux	1 vente	-	-	570 m²
Les Caillades	1 vente	-	-	61 m²
Montmuille	1 vente	-	-	3 839 m²
Pl Gen De Gaulle	1 vente	3 285 €/m²	-	60 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny	1 vente	-	3 703 €/m²	-
Rue Torrin Et Grassi	1 vente	-	-	-
Saint Eloi	1 vente	-	-	139 m²