Que signifient les données DVF pour La Colle-sur-Loup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Colle-sur-Loup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Colle-sur-Loup compte 57 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Colle-sur-Loup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Colle-sur-Loup, le prix moyen est de 5 613 €/m² et le prix médian de 5 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Colle-sur-Loup n'apparaissent pas ?

Une rue de La Colle-sur-Loup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Colle-sur-Loup ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Colle-sur-Loup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Colle-sur-Loup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Colle-sur-Loup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Colle-sur-Loup au prix de 5 613 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Colle-sur-Loup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Colle-sur-Loup entre 2024 et 2025 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Colle-sur-Loup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Colle-sur-Loup, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 7 560 €/m². 28 ventes d'appartements au prix moyen de 4 302 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 818 €/m².

Prix immobilier La Colle-sur-Loup

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06044 8 202 habitants 834 hab./km²

↓ -10.60%

5 613 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Colle-sur-Loup. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 931 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Colle-sur-Loup

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Colle-sur-Loup au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Colle-sur-Loup.

Répartition des ventes par type de bien

59 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

49,2%

47,5%

Maisons

29 ventes · 49,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

28 ventes · 47,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Colle-sur-Loup. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

7 560 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 924 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (28 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

4 302 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 130 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

2 818 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 818 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
134 Rue Mal De Lattre De Tassigny	25/06/2025	Appartement	81 m²	300 000 €	3 704 €/m²
1035 Che De L Escours	25/06/2025	Appartement	65 m²	334 000 €	5 138 €/m²
1190 Bd Pierre Sauvaigo	23/06/2025	Local commercial	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²
9 Rue Joseph Laurenti	23/06/2025	Appartement	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
212 Che De La Souquee	18/06/2025	Maison	72 m²	790 500 €	10 979 €/m²
212 Che De La Souquee	18/06/2025	Maison	72 m²	790 500 €	10 979 €/m²
19 Rue Mal Foch	17/06/2025	Appartement	56 m²	148 700 €	2 655 €/m²
115 Che Des Campons	16/06/2025	Appartement	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
40 Av Du Haut De Cagnes	13/06/2025	Maison	225 m²	4 200 000 €	18 667 €/m²
40 Av Du Haut De Cagnes	13/06/2025	Maison	225 m²	4 200 000 €	18 667 €/m²
46 Rue De La Victoire	06/06/2025	Appartement	39 m²	139 000 €	3 564 €/m²
8 Rue Georges Clemenceau	03/06/2025	Appartement	130 m²	330 000 €	2 538 €/m²
8 Rue Georges Clemenceau	03/06/2025	Appartement	28 m²	330 000 €	11 786 €/m²
63 Rue Mal Foch	02/06/2025	Appartement	42 m²	149 500 €	3 560 €/m²
85 Av Du Rond Point	28/05/2025	Maison	158 m²	2 500 000 €	15 823 €/m²
85 Av Du Rond Point	28/05/2025	Maison	158 m²	2 500 000 €	15 823 €/m²
525 Che De Fontfouranne	28/05/2025	Maison	159 m²	785 000 €	4 937 €/m²
525 Che De Fontfouranne	28/05/2025	Maison	159 m²	785 000 €	4 937 €/m²
416 Rte De Cagnes	27/05/2025	Maison	176 m²	1 465 479 €	8 327 €/m²
416 Rte De Cagnes	27/05/2025	Maison	176 m²	1 465 479 €	8 327 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Colle-sur-Loup. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Font Fouranne	3 ventes	-	-	771 m²
La Nougueirede	3 ventes	-	-	4 958 m²
Le Pas De Senes	3 ventes	-	-	1 425 m²
Rue De La Victoire	3 ventes	-	4 204 €/m²	-
Rue Joseph Laurenti	3 ventes	-	3 328 €/m²	-
Rue Mal Joffre	3 ventes	-	3 014 €/m²	-
Bd Pierre Sauvaigo	2 ventes	13 369 €/m²	-	510 m²
Che De La Rose De Mai	2 ventes	5 694 €/m²	-	677 m²
Che Des Rouberts	2 ventes	4 769 €/m²	-	750 m²
Imp Clara Daumas Louis Lambert	2 ventes	3 600 €/m²	-	44 m²
La Carriere De Montmuille	2 ventes	-	-	1 146 m²
Le Village	2 ventes	-	-	31 m²
Rue Gallieni	2 ventes	-	2 836 €/m²	-
Rue Max Barel	2 ventes	-	-	-
Av Theo Giordan	1 vente	-	-	13 m²
Che Carriere De Montmeuille	1 vente	5 764 €/m²	-	475 m²
Che De La Rouguiere	1 vente	1 886 €/m²	-	931 m²
Che Des Allegres	1 vente	7 000 €/m²	-	398 m²
Che Des Arcades	1 vente	3 835 €/m²	-	59 m²
Che Des Brusquet	1 vente	6 233 €/m²	-	256 m²
Che Des Rouguets 2 Voie	1 vente	5 977 €/m²	-	23 m²
Che Des Salettes	1 vente	-	-	1 290 m²
Che Du Defoussat	1 vente	-	-	197 m²
Che Du Pre Du Bar	1 vente	4 102 €/m²	-	116 m²
Imp Du Canton	1 vente	-	5 744 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de La Colle-sur-Loup

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Colle-sur-Loup. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km