Que signifient les données DVF pour Gréolières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gréolières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gréolières compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gréolières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gréolières, le prix moyen est de 2 367 €/m² et le prix médian de 2 165 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gréolières n'apparaissent pas ?

Une rue de Gréolières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Gréolières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gréolières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gréolières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gréolières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gréolières au prix de 2 367 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gréolières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gréolières entre 2024 et 2025 est de +21.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gréolières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gréolières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 162 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 2 200 €/m².

Prix immobilier Gréolières

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06070 606 habitants

↑ +21.20%

2 367 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 165 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gréolières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gréolières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.60%

3 162 €/m²

Prix médian/m²

3 162 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.70%

2 200 €/m²

Prix médian/m²

2 165 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1899 Bd Du Grand Pre	27/06/2025	Appartement	36 m²	78 345 €	2 176 €/m²
162 Gr Grand Rue	04/06/2025	Maison	25 m²	21 000 €	840 €/m²
1899 Bd Du Grand Pre	04/06/2025	Appartement	30 m²	72 000 €	2 400 €/m²
4 Rue De La Loge	03/06/2025	Appartement	46 m²	103 000 €	2 239 €/m²
1899 Bd Du Grand Pre	19/05/2025	Appartement	23 m²	57 500 €	2 500 €/m²
2383 Bd Du Grand Pre	06/05/2025	Appartement	27 m²	49 394 €	1 829 €/m²
32 Rue Du Soleil Du Lys	29/04/2025	Appartement	27 m²	54 500 €	2 019 €/m²
1899 Bd Du Grand Pre	10/04/2025	Appartement	34 m²	75 560 €	2 222 €/m²
597 Che De Font Rouguiere	04/04/2025	Appartement	82 m²	149 038 €	1 818 €/m²
2631 Bd Du Grand Pre	25/02/2025	Appartement	56 m²	147 220 €	2 629 €/m²
6 Pl De La Fontaine	31/01/2025	Maison	31 m²	170 000 €	5 484 €/m²
2421 Bd Du Grand Pre	24/01/2025	Appartement	54 m²	82 000 €	1 519 €/m²
1089 Rte De Gentelly	08/01/2025	Appartement	54 m²	125 000 €	2 315 €/m²
420 Rte De Gentelly	20/12/2024	Maison	117 m²	400 000 €	3 419 €/m²
2383 Bd Du Grand Pre	19/12/2024	Appartement	35 m²	79 000 €	2 257 €/m²
1899 Bd Du Grand Pre	02/12/2024	Appartement	28 m²	19 000 €	679 €/m²
2421 Bd Du Grand Pre	29/11/2024	Appartement	27 m²	55 000 €	2 037 €/m²
1089 Rte De Gentelly	08/11/2024	Appartement	22 m²	60 000 €	2 727 €/m²
41 Rue Du Ribas	04/10/2024	Appartement	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
2557 Bd Du Grand Pre	30/09/2024	Appartement	46 m²	102 430 €	2 227 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Du Grand Pre	17 ventes	-	2 182 €/m²	-
Les Vignes	5 ventes	-	-	1 232 m²
Che De Font Rouguiere	3 ventes	-	1 818 €/m²	-
La Coulette	3 ventes	-	-	4 705 m²
La Plus Haute Bouisse	3 ventes	-	-	7 351 m²
Rue De La Loge	2 ventes	-	2 239 €/m²	-
Basses Greolieres	1 vente	-	-	32 m²
Ferrage De Sainte Anne	1 vente	-	-	5 m²
Gr Grand Rue	1 vente	840 €/m²	-	50 m²
Les Greles	1 vente	-	-	21 900 m²
Pl De La Fontaine	1 vente	5 483 €/m²	-	21 m²
Pre Bataille	1 vente	-	-	6 400 m²
Rte De Gentelly	1 vente	-	2 314 €/m²	-
Rue Du Soleil Du Lys	1 vente	-	2 018 €/m²	-