Que signifient les données DVF pour Gourdon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gourdon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gourdon compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gourdon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gourdon, le prix moyen est de 2 947 €/m² et le prix médian de 3 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gourdon n'apparaissent pas ?

Une rue de Gourdon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Gourdon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gourdon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gourdon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gourdon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gourdon au prix de 2 947 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gourdon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gourdon entre 2023 et 2024 est de -15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gourdon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gourdon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 167 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 338 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 5 000 €/m².

Prix immobilier Gourdon

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06068 365 habitants

↓ -15.60%

2 947 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 092 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gourdon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gourdon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -47.10%

2 167 €/m²

Prix médian/m²

2 167 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +98.80%

3 338 €/m²

Prix médian/m²

3 338 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

5 000 €/m²

Prix médian/m²

5 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Che De La Frache	19/12/2024	Appartement	118 m²	364 850 €	3 092 €/m²
39 Mte Du Village	10/09/2024	Local commercial	26 m²	90 000 €	3 462 €/m²
39 Mte Du Village	10/09/2024	Local commercial	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
39 Mte Du Village	10/09/2024	Local commercial	-	90 000 €	-
39 Mte Du Village	10/09/2024	Local commercial	100 m²	90 000 €	900 €/m²
3 Rue De Cesar	30/08/2024	Local commercial	51 m²	115 000 €	2 255 €/m²
2 Pl Du Canton	18/03/2024	Appartement	30 m²	112 000 €	3 733 €/m²
2 Pl Du Canton	18/03/2024	Appartement	30 m²	103 000 €	3 433 €/m²
1 Rue Armand Fallieres	31/01/2024	Local commercial	16 m²	80 000 €	5 000 €/m²
1106 Rte De L Ancien Chemin De Fer	08/01/2024	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
30 Rte De Bessurane	07/12/2023	Maison	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
30 Rte De Bessurane	07/12/2023	Maison	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
258 Sen Du Bosquet	06/12/2023	Maison	24 m²	140 000 €	5 833 €/m²
1170 Rte De L Ancien Chemin De Fer	06/10/2023	Maison	52 m²	210 000 €	4 038 €/m²
4 Rue Basse	18/09/2023	Local commercial	13 m²	46 000 €	3 538 €/m²
854 Rte De Grasse	03/04/2023	Maison	90 m²	340 000 €	3 778 €/m²
6 Rue De Cesar	08/02/2023	Appartement	28 m²	47 000 €	1 679 €/m²
900 Rte De L Ancien Chemin De Fer	15/12/2022	Maison	145 m²	490 000 €	3 379 €/m²
900 Rte De L Ancien Chemin De Fer	15/12/2022	Maison	145 m²	490 000 €	3 379 €/m²
280 Che Du Figueret	29/09/2022	Maison	65 m²	278 000 €	4 277 €/m²