Que signifient les données DVF pour Gars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gars compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gars, le prix moyen est de 629 €/m² et le prix médian de 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gars n'apparaissent pas ?

Une rue de Gars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gars au prix de 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gars entre 2024 et 2025 est de -50.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gars, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 629 €/m².

Prix immobilier Gars

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06063 70 habitants

↓ -50.00%

629 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

629 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -50.00%

629 €/m²

Prix médian/m²

629 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl De La Petite Fontaine	20/05/2025	Maison	87 m²	104 000 €	1 195 €/m²
1 Pl De La Petite Fontaine	21/03/2025	Maison	87 m²	5 500 €	63 €/m²
6 Che Des Granges	05/11/2024	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
9 Rue Celestin Freinet	29/02/2024	Maison	56 m²	29 000 €	518 €/m²
30 Rue Celestin Freinet	03/11/2023	Maison	18 m²	190 000 €	10 556 €/m²
15 Rue Celestin Freinet	03/11/2023	Appartement	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
15 Rue Celestin Freinet	03/11/2023	Appartement	30 m²	190 000 €	6 333 €/m²
5073 L Hazard	31/05/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
5073 L Hazard	31/05/2023	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
5073 L Hazard	31/05/2023	Maison	25 m²	60 000 €	2 400 €/m²
5073 L Hazard	31/05/2023	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
5073 L Hazard	31/05/2023	Maison	25 m²	60 000 €	2 400 €/m²
5073 L Hazard	31/05/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Celestin Freinet	24/04/2023	Maison	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
5081 Les Groussieres	08/02/2023	Maison	44 m²	130 000 €	2 955 €/m²
5081 Les Groussieres	08/02/2023	Maison	44 m²	130 000 €	2 955 €/m²
5081 Les Groussieres	08/02/2023	Maison	44 m²	130 000 €	2 955 €/m²
3 Rue Du Four	04/08/2022	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
2 Mte De L'Eglise	28/02/2022	Maison	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
3 Pl Du Chateau	28/02/2022	Appartement	74 m²	25 000 €	338 €/m²