Que signifient les données DVF pour Contes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Contes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Contes compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Contes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Contes, le prix moyen est de 3 747 €/m² et le prix médian de 3 401 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Contes n'apparaissent pas ?

Une rue de Contes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Contes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Contes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Contes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Contes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Contes au prix de 3 747 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Contes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Contes entre 2024 et 2025 est de +10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Contes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Contes, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 5 394 €/m². 17 ventes d'appartements au prix moyen de 3 067 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 181 €/m².

Prix immobilier Contes

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06048 7 722 habitants

↑ +10.70%

3 747 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 401 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Contes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Contes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.90%

5 394 €/m²

Prix médian/m²

3 869 €/m²

Appartements (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.80%

3 067 €/m²

Prix médian/m²

3 281 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

1 181 €/m²

Prix médian/m²

1 181 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
543 Rte Departementale 2204	23/06/2025	Appartement	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
181 Che Du Baudaric	23/06/2025	Maison	112 m²	429 920 €	3 839 €/m²
181 Che Du Baudaric	23/06/2025	Maison	112 m²	429 920 €	3 839 €/m²
90 Av Simone Veil	23/06/2025	Appartement	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
24 Rue Charles Binet	12/06/2025	Appartement	40 m²	93 000 €	2 325 €/m²
16 Rue Delserre	02/06/2025	Appartement	26 m²	64 500 €	2 481 €/m²
1233 Rte De La Vernea	28/05/2025	Maison	63 m²	315 000 €	5 000 €/m²
1233 Rte De La Vernea	28/05/2025	Maison	18 m²	315 000 €	17 500 €/m²
9480 Le Gheit	22/05/2025	Maison	66 m²	363 000 €	5 500 €/m²
3784 Rte De Sclos	22/05/2025	Maison	146 m²	380 000 €	2 603 €/m²
2 Rue Saint Martin	20/05/2025	Appartement	39 m²	98 100 €	2 515 €/m²
2 Rue Saint Martin	20/05/2025	Appartement	36 m²	98 100 €	2 725 €/m²
2 Rue Saint Martin	20/05/2025	Appartement	82 m²	98 100 €	1 196 €/m²
2 Rue Saint Martin	20/05/2025	Appartement	45 m²	98 100 €	2 180 €/m²
4100 Che De Las Ayas	19/05/2025	Appartement	112 m²	290 000 €	2 589 €/m²
2 Rue Saint Martin	15/05/2025	Appartement	39 m²	90 000 €	2 308 €/m²
2 Rue Saint Martin	15/05/2025	Appartement	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
2 Rue Saint Martin	15/05/2025	Appartement	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
2 Rue Saint Martin	15/05/2025	Appartement	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
8 Rue De La Pignatiere	15/05/2025	Appartement	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Pilon	1 vente	-	-	716 m²
Che Du Riodam	1 vente	4 782 €/m²	-	-
L Adrech De Barban	1 vente	-	-	450 m²
La Cabane	1 vente	-	-	63 m²
Le Clouot	1 vente	-	-	537 m²
Le Gheit	1 vente	5 500 €/m²	-	499 m²
Le Plan	1 vente	-	-	7 m²
Le Serre	1 vente	-	-	1 436 m²
Le Vallon	1 vente	-	-	3 443 m²
Le Varet	1 vente	-	-	100 m²
Les Ayas Derrieres	1 vente	-	-	23 m²
Les Vieilles	1 vente	-	-	2 251 m²
Leuze	1 vente	-	-	22 m²
Pl Jean Allardi	1 vente	-	-	-
Pointe De Castellar	1 vente	-	-	70 m²
Rue Charles Binet	1 vente	-	2 325 €/m²	-
Rue Delserre	1 vente	-	2 480 €/m²	-
Rue Marius Pencenat	1 vente	-	3 714 €/m²	-