Que signifient les données DVF pour Cipières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cipières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cipières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cipières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cipières, le prix moyen est de 2 500 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cipières n'apparaissent pas ?

Une rue de Cipières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Cipières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cipières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cipières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cipières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cipières au prix de 2 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cipières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cipières entre 2024 et 2025 est de +58.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cipières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cipières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier Cipières

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06041 398 habitants

↑ +58.10%

2 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cipières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cipières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +73.30%

2 500 €/m²

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
71 Gache	31/01/2025	Maison	124 m²	310 000 €	2 500 €/m²
71 Gache	31/01/2025	Maison	124 m²	310 000 €	2 500 €/m²
35 Che De La Caou	17/12/2024	Maison	95 m²	219 700 €	2 313 €/m²
35 Che De La Caou	17/12/2024	Maison	95 m²	219 700 €	2 313 €/m²
5040 La Place	11/10/2024	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
289 Che Saint Roch	30/07/2024	Maison	212 m²	300 000 €	1 415 €/m²
79 Rue Du Coulet	25/06/2024	Maison	73 m²	67 000 €	918 €/m²
81 Pl La Place	14/05/2024	Appartement	37 m²	290 000 €	7 838 €/m²
2 Rue De La Boucherie	02/05/2024	Appartement	50 m²	945 000 €	18 900 €/m²
6 Che Du Puy	27/02/2024	Appartement	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
6 Rue Longue	29/01/2024	Appartement	40 m²	72 000 €	1 800 €/m²
5077 La Colle	04/01/2024	Appartement	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
5077 La Colle	04/01/2024	Appartement	59 m²	140 000 €	2 373 €/m²
108 Rue De La Placette	22/12/2023	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
134 Rte De La Chapelle	21/12/2023	Maison	175 m²	399 000 €	2 280 €/m²
134 Rte De La Chapelle	21/12/2023	Maison	175 m²	399 000 €	2 280 €/m²
81 Pl La Place	13/11/2023	Appartement	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²
36 Che Saint Roch	08/09/2023	Maison	150 m²	340 000 €	2 267 €/m²
36 Che Saint Roch	08/09/2023	Maison	150 m²	340 000 €	2 267 €/m²
23 Rue Du Coulet	30/08/2023	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²