Que signifient les données DVF pour Caussols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caussols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caussols compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caussols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caussols, le prix moyen est de 6 273 €/m² et le prix médian de 3 673 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caussols n'apparaissent pas ?

Une rue de Caussols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Caussols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caussols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caussols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caussols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caussols au prix de 6 273 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caussols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caussols entre 2024 et 2025 est de +88.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caussols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caussols, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 6 273 €/m².

Prix immobilier Caussols

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06037 322 habitants

↑ +88.50%

6 273 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 673 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caussols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caussols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +88.50%

6 273 €/m²

Prix médian/m²

3 673 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
168 Voie Romaine	27/06/2025	Maison	23 m²	290 000 €	12 609 €/m²
1633 Che Des Claps	28/04/2025	Maison	55 m²	202 000 €	3 673 €/m²
1633 Che Des Claps	28/04/2025	Maison	55 m²	202 000 €	3 673 €/m²
131 Che Des Cabanes	11/03/2025	Maison	140 m²	355 000 €	2 536 €/m²
131 Che Des Cabanes	11/03/2025	Maison	140 m²	355 000 €	2 536 €/m²
750 Che Des Claps	11/12/2024	Maison	95 m²	359 000 €	3 779 €/m²
750 Che Des Claps	11/12/2024	Maison	95 m²	359 000 €	3 779 €/m²
716 Che Des Combes Blanches	04/10/2024	Maison	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
716 Che Des Combes Blanches	04/10/2024	Maison	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
10 Che Notre Dame De Calern	01/10/2024	Maison	142 m²	426 000 €	3 000 €/m²
10 Che Notre Dame De Calern	01/10/2024	Maison	142 m²	426 000 €	3 000 €/m²
1567 Chem Bois Beranger	08/04/2024	Maison	111 m²	330 000 €	2 973 €/m²
1567 Chem Bois Beranger	08/04/2024	Maison	111 m²	330 000 €	2 973 €/m²
1567 Chem Bois Beranger	08/04/2024	Maison	111 m²	330 000 €	2 973 €/m²
140 Voie Romaine	04/03/2024	Maison	76 m²	225 000 €	2 961 €/m²
4172 Rte Departementale 12	12/12/2023	Appartement	150 m²	370 000 €	2 467 €/m²
323 Che Des Claps	11/10/2023	Maison	25 m²	49 000 €	1 960 €/m²
284 Che Des Cabanes	20/07/2023	Maison	26 m²	180 000 €	6 923 €/m²
1530 Che Des Claps	12/07/2023	Maison	45 m²	126 000 €	2 800 €/m²
1530 Che Des Claps	12/07/2023	Maison	45 m²	126 000 €	2 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cabanes Meridionales	13 ventes	-	-	13 265 m²
Che Des Cabanes	4 ventes	2 535 €/m²	-	602 m²
Clos D Armee	4 ventes	-	-	56 905 m²
Le Planestel	4 ventes	-	-	1 386 m²
Balliar	2 ventes	-	-	4 985 m²
Che Des Claps	2 ventes	3 672 €/m²	-	16 375 m²
La Grave Saint Lambert	2 ventes	-	-	3 416 m²
Voie Romaine	2 ventes	12 608 €/m²	-	-
La Fruste	1 vente	-	-	1 610 m²
Les Pres De Richard	1 vente	-	-	6 089 m²