Que signifient les données DVF pour Cabris ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cabris, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cabris compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cabris

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cabris, le prix moyen est de 5 120 €/m² et le prix médian de 4 994 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cabris n'apparaissent pas ?

Une rue de Cabris n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cabris ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cabris

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cabris couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cabris

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cabris au prix de 5 120 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cabris

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cabris entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cabris

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cabris, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 5 298 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 000 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 286 €/m².

Prix immobilier Cabris

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06026 1 421 habitants

↓ -6.70%

5 120 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 994 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cabris

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cabris
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

5 298 €/m²

Prix médian/m²

4 994 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -53.50%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

4 286 €/m²

Prix médian/m²

4 286 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
194 Prom Saint Jean	19/06/2025	Maison	159 m²	995 000 €	6 258 €/m²
194 Prom Saint Jean	19/06/2025	Maison	159 m²	995 000 €	6 258 €/m²
135 Che Ste Marguerite	12/06/2025	Maison	200 m²	617 000 €	3 085 €/m²
135 Che Ste Marguerite	12/06/2025	Maison	200 m²	617 000 €	3 085 €/m²
13 Rue Du Four	03/06/2025	Appartement	35 m²	70 000 €	2 000 €/m²
3 Vc Du Chateau	22/05/2025	Maison	87 m²	435 000 €	5 000 €/m²
385 Av Du Docteur Belletrud	28/04/2025	Maison	300 m²	656 900 €	2 190 €/m²
385 Av Du Docteur Belletrud	28/04/2025	Maison	300 m²	656 900 €	2 190 €/m²
124 Che De La Croix De Ciselle	19/03/2025	Maison	150 m²	1 445 000 €	9 633 €/m²
124 Che De La Croix De Ciselle	19/03/2025	Maison	150 m²	1 445 000 €	9 633 €/m²
496 Prom Saint Jean	25/02/2025	Maison	140 m²	800 000 €	5 714 €/m²
1 Rue Frederic Mistral	20/02/2025	Local commercial	35 m²	150 000 €	4 286 €/m²
6 Rue Des Marechaux	19/02/2025	Maison	110 m²	470 000 €	4 273 €/m²
148 Che Des Valerianes	29/11/2024	Maison	170 m²	1 240 000 €	7 294 €/m²
148 Che Des Valerianes	29/11/2024	Maison	170 m²	1 240 000 €	7 294 €/m²
135 Che Ste Marguerite	08/11/2024	Appartement	90 m²	387 015 €	4 300 €/m²
367 Che Du Claux D Entoures	11/10/2024	Maison	186 m²	1 081 000 €	5 812 €/m²
367 Che Du Claux D Entoures	11/10/2024	Maison	186 m²	1 081 000 €	5 812 €/m²
1323 Che Du Mounestier	10/10/2024	Maison	150 m²	1 275 000 €	8 500 €/m²
1323 Che Du Mounestier	10/10/2024	Maison	150 m²	1 275 000 €	8 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prom Saint Jean	10 ventes	6 076 €/m²	-	794 m²
Che De La Croix De Ciselle	6 ventes	9 633 €/m²	-	750 m²
Che Ste Marguerite	6 ventes	3 085 €/m²	-	752 m²
Av Du Docteur Belletrud	4 ventes	2 189 €/m²	-	533 m²
Saint Jean	2 ventes	-	-	388 m²
Vc Du Chateau	2 ventes	5 000 €/m²	-	30 m²
Paillusse	1 vente	-	-	2 011 m²
Rue Des Marechaux	1 vente	4 272 €/m²	-	49 m²
Rue Du Four	1 vente	-	2 000 €/m²	-
Rue Frederic Mistral	1 vente	-	-	-