Que signifient les données DVF pour Blausasc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blausasc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blausasc compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blausasc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blausasc, le prix moyen est de 2 874 €/m² et le prix médian de 2 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blausasc n'apparaissent pas ?

Une rue de Blausasc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Blausasc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blausasc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blausasc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blausasc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blausasc au prix de 2 874 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blausasc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blausasc entre 2024 et 2025 est de -30.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blausasc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blausasc, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 280 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 994 €/m².

Prix immobilier Blausasc

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06019 1 664 habitants

↓ -30.10%

2 874 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 462 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blausasc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Blausasc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.50%

3 280 €/m²

Prix médian/m²

3 280 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.50%

2 994 €/m²

Prix médian/m²

2 994 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte Departementale 2204	28/05/2025	Appartement	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
234 Conille	22/04/2025	Maison	77 m²	568 000 €	7 377 €/m²
1 Rte Departementale 2204	17/04/2025	Appartement	57 m²	201 000 €	3 526 €/m²
5111 Terra Communa	15/04/2025	Maison	30 m²	105 600 €	3 520 €/m²
584 Collet De Martin	02/04/2025	Maison	88 m²	395 800 €	4 498 €/m²
408 Rte Du Plan	31/03/2025	Maison	170 m²	243 000 €	1 429 €/m²
5280 Plan Reon	28/02/2025	Appartement	104 m²	543 000 €	5 221 €/m²
5280 Plan Reon	28/02/2025	Appartement	97 m²	543 000 €	5 598 €/m²
77 Rte Nationale	24/02/2025	Maison	32 m²	250 000 €	7 812 €/m²
75 Rte Nationale	24/02/2025	Maison	45 m²	250 000 €	5 556 €/m²
9001 Che De Grillet	03/02/2025	Maison	77 m²	1 180 000 €	15 325 €/m²
9001 Che De Grillet	03/02/2025	Maison	103 m²	1 180 000 €	11 456 €/m²
9001 Che De Grillet	03/02/2025	Maison	103 m²	1 180 000 €	11 456 €/m²
9001 Che De Grillet	03/02/2025	Maison	77 m²	1 180 000 €	15 325 €/m²
9001 Che De Grillet	03/02/2025	Maison	103 m²	1 180 000 €	11 456 €/m²
9001 Che De Grillet	03/02/2025	Maison	77 m²	1 180 000 €	15 325 €/m²
9001 Che De Grillet	03/02/2025	Maison	103 m²	250 000 €	2 427 €/m²
9001 Che De Grillet	03/02/2025	Maison	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
2 Che De Tuban	27/12/2024	Appartement	48 m²	155 000 €	3 229 €/m²
480 Rte De Blausasc A La Pallarea	27/12/2024	Maison	99 m²	523 000 €	5 283 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Grillet	16 ventes	10 752 €/m²	-	1 048 m²
Lou Plan	13 ventes	-	-	1 207 m²
Plan Reon	9 ventes	-	5 409 €/m²	961 m²
Rte Nationale	9 ventes	6 684 €/m²	-	259 m²
Collet De Martin	4 ventes	4 497 €/m²	-	690 m²
Conille	4 ventes	7 376 €/m²	-	766 m²
Rte Departementale 2204	4 ventes	-	2 994 €/m²	-
Caisson	3 ventes	-	-	400 m²
Lu Ouarts	2 ventes	-	-	1 888 m²
Rte Du Plan	2 ventes	1 429 €/m²	-	71 m²
Terra Communa	1 vente	3 520 €/m²	-	-
Vallaireta	1 vente	-	-	412 m²