Que signifient les données DVF pour Bézaudun-les-Alpes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bézaudun-les-Alpes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bézaudun-les-Alpes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bézaudun-les-Alpes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bézaudun-les-Alpes, le prix moyen est de 3 025 €/m² et le prix médian de 3 018 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bézaudun-les-Alpes n'apparaissent pas ?

Une rue de Bézaudun-les-Alpes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bézaudun-les-Alpes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bézaudun-les-Alpes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bézaudun-les-Alpes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bézaudun-les-Alpes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bézaudun-les-Alpes au prix de 3 025 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bézaudun-les-Alpes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bézaudun-les-Alpes entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bézaudun-les-Alpes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bézaudun-les-Alpes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 025 €/m².

Prix immobilier Bézaudun-les-Alpes

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06017 256 habitants 11 hab./km²

↓ -5.70%

3 025 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bézaudun-les-Alpes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 018 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bézaudun-les-Alpes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bézaudun-les-Alpes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bézaudun-les-Alpes.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bézaudun-les-Alpes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

3 025 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 018 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
210 Che De La Feubies Ouest	26/03/2025	Maison	110 m²	332 000 €	3 018 €/m²
210 Che De La Feubies Ouest	26/03/2025	Maison	110 m²	332 000 €	3 018 €/m²
2226 Rte De Coursegoules	19/02/2025	Maison	85 m²	318 850 €	3 751 €/m²
2226 Rte De Coursegoules	19/02/2025	Maison	85 m²	318 850 €	3 751 €/m²
24 Rue Basse (Basso Carriero)	30/01/2025	Maison	92 m²	113 000 €	1 228 €/m²
97 Che De La Chapelle	08/01/2025	Maison	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
3740 Rte De Coursegoules	23/12/2024	Maison	18 m²	60 000 €	3 333 €/m²
Che De La Cerisette	07/05/2024	Maison	45 m²	162 000 €	3 600 €/m²
49 Rue Basse (Basso Carriero)	14/03/2024	Maison	30 m²	87 000 €	2 900 €/m²
8 Rue Haute ( Auto Carriero)	16/01/2024	Maison	38 m²	114 000 €	3 000 €/m²
1 Chem Des Bergeries	05/12/2023	Maison	120 m²	455 000 €	3 792 €/m²
1200 Che De La Feubies Ouest	29/09/2023	Maison	95 m²	401 000 €	4 221 €/m²
1200 Che De La Feubies Ouest	29/09/2023	Maison	95 m²	401 000 €	4 221 €/m²
25 Rue Basse (Basso Carriero)	04/04/2023	Maison	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
2900 Che De Villeplaine	28/02/2023	Maison	203 m²	1 160 000 €	5 714 €/m²
2900 Che De Villeplaine	28/02/2023	Maison	203 m²	1 160 000 €	5 714 €/m²
28 Rue Des Jaines	14/02/2023	Maison	66 m²	103 000 €	1 561 €/m²
10 Rue (Carriero) Principalo	18/07/2022	Appartement	60 m²	235 850 €	3 931 €/m²
45 Rue Haute ( Auto Carriero)	05/07/2022	Appartement	50 m²	43 000 €	860 €/m²
45 Rue Haute ( Auto Carriero)	05/07/2022	Appartement	25 m²	43 000 €	1 720 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bézaudun-les-Alpes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Feubies Ouest	4 ventes	3 018 €/m²	-	940 m²
La Feougiere Ouest	3 ventes	-	-	3 900 m²
Rte De Coursegoules	2 ventes	3 751 €/m²	-	1 002 m²
Che De La Chapelle	1 vente	3 384 €/m²	-	42 m²
La Ferme Du Gourbel	1 vente	-	-	119 m²
Le Pre De L Aiguiere	1 vente	-	-	36 520 m²
Le Suy	1 vente	-	-	35 800 m²
Les Ferrages	1 vente	-	-	64 m²
Rue Basse (Basso Carriero)	1 vente	1 228 €/m²	-	120 m²

Prix de l'immobilier autour de Bézaudun-les-Alpes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bézaudun-les-Alpes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km