Que signifient les données DVF pour Berre-les-Alpes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berre-les-Alpes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berre-les-Alpes compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berre-les-Alpes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berre-les-Alpes, le prix moyen est de 3 676 €/m² et le prix médian de 3 696 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berre-les-Alpes n'apparaissent pas ?

Une rue de Berre-les-Alpes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Berre-les-Alpes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berre-les-Alpes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berre-les-Alpes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berre-les-Alpes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berre-les-Alpes au prix de 3 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berre-les-Alpes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berre-les-Alpes entre 2024 et 2025 est de +9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berre-les-Alpes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berre-les-Alpes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 5 614 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 661 €/m².

Prix immobilier Berre-les-Alpes

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06015 1 234 habitants

↑ +9.40%

3 676 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 696 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berre-les-Alpes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berre-les-Alpes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.50%

5 614 €/m²

Prix médian/m²

5 674 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.30%

2 661 €/m²

Prix médian/m²

2 904 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Cour Chateau	13/06/2025	Appartement	51 m²	148 100 €	2 904 €/m²
214 Che De La Meingarde	28/05/2025	Maison	89 m²	505 000 €	5 674 €/m²
214 Che De La Meingarde	28/05/2025	Maison	89 m²	505 000 €	5 674 €/m²
37 Av Borriglione	12/05/2025	Appartement	105 m²	330 000 €	3 143 €/m²
1148 Av De La Colle D'Ampuons	22/04/2025	Maison	25 m²	190 000 €	7 600 €/m²
305 Rte Du Plan Marlet	17/04/2025	Appartement	89 m²	239 100 €	2 687 €/m²
32 Rue Plane	10/04/2025	Appartement	70 m²	83 000 €	1 186 €/m²
3 Rue Du Pasquier	13/02/2025	Maison	108 m²	420 000 €	3 889 €/m²
22 Rue De Conille	11/02/2025	Maison	30 m²	60 465 €	2 016 €/m²
3319 Col De Nice	05/02/2025	Maison	150 m²	720 000 €	4 800 €/m²
3319 Col De Nice	05/02/2025	Maison	150 m²	720 000 €	4 800 €/m²
5196 Cros Ouest	13/12/2024	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
2 Dsc Des Faissas	05/12/2024	Appartement	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
555 Che Des Gerps	10/10/2024	Maison	95 m²	450 000 €	4 737 €/m²
128 Che Du Chateau D'Eau	04/09/2024	Maison	139 m²	633 100 €	4 555 €/m²
128 Che Du Chateau D'Eau	04/09/2024	Maison	139 m²	633 100 €	4 555 €/m²
128 Che Du Chateau D'Eau	04/09/2024	Maison	139 m²	633 100 €	4 555 €/m²
128 Che Du Chateau D'Eau	04/09/2024	Maison	139 m²	633 100 €	4 555 €/m²
1378 Rte De La Vallee	27/08/2024	Maison	31 m²	298 721 €	9 636 €/m²
1378 Rte De La Vallee	27/08/2024	Maison	31 m²	298 721 €	9 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Col De Nice	6 ventes	4 800 €/m²	-	1 455 m²
Gerps	3 ventes	-	-	905 m²
Che De La Meingarde	2 ventes	5 674 €/m²	-	1 034 m²
Rte Du Plan Marlet	2 ventes	-	2 686 €/m²	-
Rue De Conille	2 ventes	2 015 €/m²	-	55 m²
Rue Du Pasquier	2 ventes	3 888 €/m²	-	1 686 m²
Av Borriglione	1 vente	-	3 142 €/m²	-
Av De La Colle D'Ampuons	1 vente	7 600 €/m²	-	27 m²
Cour Chateau	1 vente	-	2 903 €/m²	-
Le Village	1 vente	-	-	178 m²
Meingarde	1 vente	-	-	28 m²
Ourdres Inferieur	1 vente	-	-	1 500 m²
Rue Plane	1 vente	-	1 185 €/m²	-