Que signifient les données DVF pour Beausoleil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beausoleil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beausoleil compte 139 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beausoleil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beausoleil, le prix moyen est de 7 412 €/m² et le prix médian de 7 209 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beausoleil n'apparaissent pas ?

Une rue de Beausoleil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Beausoleil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beausoleil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beausoleil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beausoleil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beausoleil au prix de 7 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beausoleil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beausoleil entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beausoleil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beausoleil, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 10 398 €/m². 131 ventes d'appartements au prix moyen de 7 293 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 5 906 €/m².

Prix immobilier Beausoleil

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06012 12 430 habitants

↑ +1.40%

7 412 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

7 209 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

139

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beausoleil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beausoleil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

10 398 €/m²

Prix médian/m²

10 214 €/m²

Appartements (131 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

7 293 €/m²

Prix médian/m²

7 038 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

5 906 €/m²

Prix médian/m²

5 906 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rte Des Serres	30/06/2025	Appartement	45 m²	160 000 €	3 556 €/m²
12 Av Paul Doumer	26/06/2025	Appartement	69 m²	468 100 €	6 784 €/m²
2 Che De La Noix	24/06/2025	Appartement	40 m²	370 000 €	9 250 €/m²
2 Av Camille Blanc	23/06/2025	Appartement	78 m²	750 000 €	9 615 €/m²
16 Rue Martyrs Resistance	20/06/2025	Appartement	69 m²	193 000 €	2 797 €/m²
15 Rue Pasteur	20/06/2025	Appartement	37 m²	205 000 €	5 541 €/m²
2 Rue Martyrs Resistance	18/06/2025	Appartement	37 m²	223 000 €	6 027 €/m²
89 Mte De La Cremaillere	18/06/2025	Appartement	64 m²	540 000 €	8 438 €/m²
7 Av Professeur Langevin	17/06/2025	Appartement	50 m²	2 100 000 €	42 000 €/m²
7 Av Professeur Langevin	17/06/2025	Appartement	60 m²	2 100 000 €	35 000 €/m²
7 Av Professeur Langevin	17/06/2025	Appartement	30 m²	2 100 000 €	70 000 €/m²
7 Av Professeur Langevin	17/06/2025	Appartement	59 m²	2 100 000 €	35 593 €/m²
13 Che Des Revoires	17/06/2025	Maison	77 m²	475 000 €	6 169 €/m²
19 Rue Martyrs Resistance	17/06/2025	Appartement	49 m²	320 000 €	6 531 €/m²
28 Rue Martyrs Resistance	13/06/2025	Appartement	44 m²	304 900 €	6 930 €/m²
22 Av Marechal Foch	13/06/2025	Appartement	32 m²	230 000 €	7 188 €/m²
9 Av De Verdun	12/06/2025	Appartement	31 m²	247 100 €	7 971 €/m²
1 Che Laurens	12/06/2025	Appartement	51 m²	355 000 €	6 961 €/m²
23 Rte Des Serres	11/06/2025	Appartement	57 m²	260 000 €	4 561 €/m²
2 Av De Verdun	11/06/2025	Appartement	35 m²	215 000 €	6 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Noix	1 vente	-	-	38 m²
Mte Oradour Sur Glane	1 vente	-	-	-
Rue De La Cremaillere	1 vente	-	-	2 062 m²
Rue Du Mont Agel	1 vente	-	-	-
Rue Francois Blanc	1 vente	-	6 875 €/m²	-
Tra De La Cremaillere	1 vente	9 791 €/m²	-	682 m²