Que signifient les données DVF pour Ascros ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ascros, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ascros compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ascros

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ascros, le prix moyen est de 1 604 €/m² et le prix médian de 1 290 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ascros n'apparaissent pas ?

Une rue de Ascros n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Ascros ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ascros

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ascros couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ascros

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ascros au prix de 1 604 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ascros

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ascros entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ascros

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ascros, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 008 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 973 €/m².

Prix immobilier Ascros

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06005 180 habitants

↓ -0.80%

1 604 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 290 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ascros

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ascros
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

2 008 €/m²

Prix médian/m²

2 188 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +101.90%

973 €/m²

Prix médian/m²

973 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5097 Rapuaout	07/05/2025	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
5026 Village	16/04/2025	Appartement	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
5091 Grange	20/03/2025	Maison	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
5091 Grange	20/02/2025	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
5066 Rourebel	07/02/2025	Appartement	60 m²	55 000 €	917 €/m²
5088 Fuont De La Vie	28/11/2024	Maison	55 m²	92 700 €	1 685 €/m²
5088 Fuont De La Vie	28/11/2024	Maison	55 m²	92 700 €	1 685 €/m²
5145 La Combe	11/10/2024	Maison	110 m²	295 000 €	2 682 €/m²
5145 La Combe	11/10/2024	Maison	110 m²	295 000 €	2 682 €/m²
5060 Colle	10/07/2024	Appartement	55 m²	26 500 €	482 €/m²
5132 Sainte Anne	25/04/2023	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
5132 Sainte Anne	25/04/2023	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
5088 Fuont De La Vie	23/02/2023	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
5088 Fuont De La Vie	23/02/2023	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
5091 Grange	20/12/2022	Maison	64 m²	169 000 €	2 641 €/m²
5200 Village	22/09/2022	Appartement	29 m²	63 000 €	2 172 €/m²
5136 Strech Est	02/08/2022	Maison	60 m²	137 000 €	2 283 €/m²
5036 Village	04/01/2022	Appartement	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
5003 Village	30/11/2021	Appartement	39 m²	65 000 €	1 667 €/m²
5196 Rourebel	14/09/2021	Maison	77 m²	94 000 €	1 221 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De Martel	4 ventes	-	-	3 869 m²
La Lare	4 ventes	-	-	2 542 m²
Rapuaout	4 ventes	888 €/m²	-	3 882 m²
Absea	3 ventes	-	-	974 m²
L Ibac	3 ventes	-	-	6 087 m²
Pas De Griffon	3 ventes	-	-	3 722 m²
Cassias	2 ventes	-	-	7 228 m²
Grange	2 ventes	2 566 €/m²	-	1 518 m²
Les Costes	2 ventes	-	-	14 200 m²
Sainte Anne	2 ventes	-	-	1 875 m²
Village	2 ventes	-	1 029 €/m²	27 m²
Balmon Est	1 vente	-	-	700 m²
Rourebel	1 vente	-	916 €/m²	-
Sur Le Serre	1 vente	-	-	1 080 m²