Prix immobilier Alpes-Maritimes
Données actualisées du marché immobilier
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF pour l’ensemble du Alpes-Maritimes. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques départementales sont robustes.
Moyenne de tous les prix de vente au m² dans le département. Donne une idée du niveau du marché, mais peut être influencée par quelques communes ou biens très chers ou très bon marché.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus à un prix au m² inférieur. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau « typique » dans le Alpes-Maritimes.
Prix de l'immobilier pour les 163 communes du Alpes-Maritimes
Chaque carte affiche une commune du Alpes-Maritimes avec ses prix moyens au m² par type de bien (maisons, appartements, locaux commerciaux), le nombre de ventes et l’évolution par rapport à l’année précédente. Utilisez la recherche pour trouver une commune par nom ou par code postal, puis cliquez sur une carte pour voir le détail.
Nice
Antibes
Cannes
Cagnes-sur-Mer
Grasse
Le Cannet
Saint-Laurent-du-Var
Menton
Vallauris
Mandelieu-la-Napoule
Vence
Mougins
Villeneuve-Loubet
Carros
Roquebrune-Cap-Martin
Valbonne
Beausoleil
Mouans-Sartoux
La Trinité
Biot
Peymeinade
Pégomas
La Colle-sur-Loup
Contes
Roquefort-les-Pins
La Gaude
Saint-André-de-la-Roche
La Roquette-sur-Siagne
Drap
Levens
Villefranche-sur-Mer
Tourrette-Levens
Cap-d'Ail
Saint-Jeannet
Gattières
Le Rouret
Tourrettes-sur-Loup
Saint-Cézaire-sur-Siagne
Beaulieu-sur-Mer
Châteauneuf-Grasse
Sospel
Saint-Vallier-de-Thiey
Saint-Martin-du-Var
Colomars
Auribeau-sur-Siagne
Le Tignet
Saint-Paul-de-Vence
La Turbie
Le Bar-sur-Loup
L'Escarène
Opio
Aucune commune ne correspond à votre recherche.
Évolution des prix de l'immobilier en Alpes-Maritimes
Analyse historique du marché immobilier
Cette section présente, année par année, le nombre total de ventes dans le Alpes-Maritimes, les prix moyen et médian au m², la répartition entre maisons et appartements, et les prix moyens par type de bien. Cela permet de voir comment le marché a évolué sur plusieurs années.
2025
Nombre de transactions enregistrées pour cette année.
Moyenne de tous les prix au m² sur l’année.
Valeur centrale : 50 % des ventes en dessous au m².
Nombre de ventes de maisons individuelles.
Nombre de ventes d’appartements.
2024
Nombre de transactions enregistrées pour cette année.
Moyenne de tous les prix au m² sur l’année.
Valeur centrale : 50 % des ventes en dessous au m².
Nombre de ventes de maisons individuelles.
Nombre de ventes d’appartements.
2023
Nombre de transactions enregistrées pour cette année.
Moyenne de tous les prix au m² sur l’année.
Valeur centrale : 50 % des ventes en dessous au m².
Nombre de ventes de maisons individuelles.
Nombre de ventes d’appartements.
2022
Nombre de transactions enregistrées pour cette année.
Moyenne de tous les prix au m² sur l’année.
Valeur centrale : 50 % des ventes en dessous au m².
Nombre de ventes de maisons individuelles.
Nombre de ventes d’appartements.
2021
Nombre de transactions enregistrées pour cette année.
Moyenne de tous les prix au m² sur l’année.
Valeur centrale : 50 % des ventes en dessous au m².
Nombre de ventes de maisons individuelles.
Nombre de ventes d’appartements.
2020
Nombre de transactions enregistrées pour cette année.
Moyenne de tous les prix au m² sur l’année.
Valeur centrale : 50 % des ventes en dessous au m².
Nombre de ventes de maisons individuelles.
Nombre de ventes d’appartements.
À propos de ces données
Ces statistiques proviennent des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) du ministère de l'Économie et des Finances. Elles reflètent les transactions immobilières enregistrées pour les années disponibles. Les prix indiqués correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Questions fréquentes sur le Alpes-Maritimes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour le Alpes-Maritimes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées dans toutes les communes du département.
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les communes concernées par les transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Alpes-Maritimes compte 1671 transactions enregistrées pour la période récente.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix au m² dans le département. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen du Alpes-Maritimes
5496€/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian du Alpes-Maritimes
4928€/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses qui peuvent exister dans certaines communes du département.
Vous pouvez utiliser la barre de recherche pour trouver une commune spécifique dans le Alpes-Maritimes. Vous pouvez rechercher par :
- Le nom de la commune
- Le code postal
Communes du Alpes-Maritimes
Le Alpes-Maritimes compte 163 communes avec des données immobilières disponibles.
Chaque commune affiche des statistiques détaillées avec des prix moyens par type de bien (maisons, appartements) et l'évolution des prix.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour le Alpes-Maritimes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux, puis par le traitement et la publication des données.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² dans le Alpes-Maritimes :
💡 Prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.) en plus du prix d'achat.
La section "Évolution des prix par année" présente l'historique des transactions immobilières dans le Alpes-Maritimes. Vous y trouverez :
- Le nombre total de ventes par année
- Les prix moyens et médians au m²
- La répartition entre maisons et appartements
- Les prix moyens spécifiques par type de bien
Cette analyse permet d'identifier les tendances du marché immobilier dans le département sur plusieurs années.
Chaque commune du Alpes-Maritimes affiche des informations détaillées pour vous aider à faire votre choix :
📊 Statistiques des communes
Pour chaque commune, vous trouverez : le nombre de ventes, les prix moyens et médians au m², l'évolution des prix par rapport à l'année précédente, et la répartition entre maisons et appartements.
💡 Conseils pour choisir
- Comparez les prix entre les communes
- Vérifiez l'évolution récente (hausse ou baisse)
- Regardez le nombre de transactions (plus il y en a, plus c'est fiable)
- Consultez les détails par type de bien