Que signifient les données DVF pour Volx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Volx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Volx compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Volx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Volx, le prix moyen est de 2 911 €/m² et le prix médian de 2 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Volx n'apparaissent pas ?

Une rue de Volx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Volx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Volx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Volx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Volx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Volx au prix de 2 911 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Volx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Volx entre 2024 et 2025 est de +13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Volx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Volx, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 3 146 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 198 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 552 €/m².

Prix immobilier Volx

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04245 3 243 habitants 173 hab./km²

↑ +13.90%

2 911 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Volx. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 962 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Volx

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Volx au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Volx.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

63,2%

26,3%

Maisons

12 ventes · 63,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 26,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Volx. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.20%

3 146 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 037 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

2 198 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 162 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

552 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

552 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1108 Av Des Farigoules	27/05/2025	Appartement	81 m²	239 950 €	2 962 €/m²
1 Lot La Pommeraie	09/04/2025	Maison	85 m²	265 000 €	3 118 €/m²
8 Rue Frederic Mistral	31/03/2025	Appartement	35 m²	210 000 €	6 000 €/m²
8 Rue Frederic Mistral	31/03/2025	Appartement	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
3 Av Joseph Roumanille	28/03/2025	Appartement	88 m²	15 000 €	170 €/m²
7 Lot Les Micocouliers	27/03/2025	Maison	118 m²	299 420 €	2 537 €/m²
7510 Res Mona Lisa	13/03/2025	Appartement	43 m²	127 200 €	2 958 €/m²
7001 La Carretiere	11/03/2025	Local commercial	440 m²	330 000 €	750 €/m²
9999 Les Ariges	10/03/2025	Appartement	70 m²	235 000 €	3 357 €/m²
24 Rue De La Rose Des Vents	10/03/2025	Maison	147 m²	310 000 €	2 109 €/m²
730 Av Des Farigoules	10/03/2025	Maison	76 m²	310 000 €	4 079 €/m²
15 Rue Marechal Leclerc	06/03/2025	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €/m²
1 Rue Ratavoux	28/02/2025	Maison	70 m²	122 500 €	1 750 €/m²
5338 Imp De La Gaiete	21/02/2025	Appartement	85 m²	288 150 €	3 390 €/m²
5338 Imp De La Gaiete	21/02/2025	Appartement	68 m²	288 150 €	4 238 €/m²
13 Rue Marechal Leclerc	14/02/2025	Maison	152 m²	262 000 €	1 724 €/m²
7440 Rue Des Oliviers	14/02/2025	Maison	45 m²	177 900 €	3 953 €/m²
5312 La Basse Fontaine	07/02/2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
5045 Rue Paul Verlaine	31/01/2025	Maison	93 m²	679 600 €	7 308 €/m²
7215 La Carretiere	29/01/2025	Local commercial	845 m²	300 000 €	355 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Volx. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Carretiere	7 ventes	-	-	493 m²
Le Gravas	7 ventes	-	-	6 597 m²
Av Des Farigoules	6 ventes	4 078 €/m²	2 962 €/m²	404 m²
Rue Frederic Mistral	5 ventes	-	4 500 €/m²	654 m²
Av Joseph Roumanille	4 ventes	-	170 €/m²	-
Imp De La Gaiete	4 ventes	-	3 814 €/m²	379 m²
Le Peyroun	3 ventes	-	1 469 €/m²	36 m²
Rue De La Rose Des Vents	3 ventes	2 108 €/m²	-	871 m²
La Bastide Neuve	2 ventes	-	-	65 495 m²
La Gare	2 ventes	2 000 €/m²	-	362 m²
Lot La Pommeraie	2 ventes	3 009 €/m²	-	410 m²
Res Mona Lisa	2 ventes	-	2 958 €/m²	-
Rue Des Oliviers	2 ventes	3 953 €/m²	-	140 m²
Rue Marechal Leclerc	2 ventes	2 410 €/m²	-	544 m²
Rue Paul Valery	2 ventes	-	-	-
Saint Roch	2 ventes	-	-	3 998 m²
La Basse Fontaine	1 vente	2 333 €/m²	-	102 m²
La Capelane	1 vente	-	-	73 m²
Les Ariges	1 vente	-	3 357 €/m²	-
Lot Les Micocouliers	1 vente	2 537 €/m²	-	683 m²
Rue Paul Verlaine	1 vente	7 307 €/m²	-	576 m²
Rue Ratavoux	1 vente	1 750 €/m²	-	34 m²

Prix de l'immobilier autour de Volx

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Volx. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km