Que signifient les données DVF pour Villeneuve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve, le prix moyen est de 2 752 €/m² et le prix médian de 3 065 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Villeneuve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve au prix de 2 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve entre 2024 et 2025 est de +10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 800 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 520 €/m².

Prix immobilier Villeneuve

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04242 4 360 habitants 170 hab./km²

↑ +10.50%

2 752 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 065 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.10%

2 800 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 081 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +37.50%

2 520 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 520 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5180 Le Village	14/04/2025	Maison	132 m²	231 850 €	1 756 €/m²
301 Che Du Pigeonnier De L Ange	28/03/2025	Maison	110 m²	344 100 €	3 128 €/m²
14 Lot Le Mas St Yves	27/03/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
52 Che Des Vergers	17/03/2025	Maison	65 m²	249 100 €	3 832 €/m²
5327 La Chicote	07/03/2025	Maison	46 m²	316 200 €	6 874 €/m²
5327 La Chicote	07/03/2025	Maison	109 m²	316 200 €	2 901 €/m²
10 Rue Du Trou Du Loup	05/03/2025	Appartement	38 m²	95 750 €	2 520 €/m²
5349 La Ricaude	05/03/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
5349 La Ricaude	05/03/2025	Local commercial	150 m²	130 000 €	867 €/m²
5349 La Ricaude	05/03/2025	Local commercial	191 m²	130 000 €	681 €/m²
5349 La Ricaude	05/03/2025	Local commercial	300 m²	130 000 €	433 €/m²
5349 La Ricaude	05/03/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
125 Che De La Combe D Azard	28/02/2025	Maison	91 m²	265 000 €	2 912 €/m²
121 Che Du Stade	06/02/2025	Maison	130 m²	411 180 €	3 163 €/m²
4 Lot Le Cade	31/01/2025	Maison	110 m²	267 000 €	2 427 €/m²
320 Che Des Oliviers	30/01/2025	Maison	59 m²	212 240 €	3 597 €/m²
10 Lot Le Cabanon Des Molines	24/01/2025	Maison	88 m²	299 000 €	3 398 €/m²
71 Le Clot De Bouichard	23/01/2025	Maison	120 m²	359 800 €	2 998 €/m²
71 Le Clot De Bouichard	23/01/2025	Maison	120 m²	359 800 €	2 998 €/m²
4 Lot Les Jardins De La Durance	22/01/2025	Maison	100 m²	322 000 €	3 220 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ricaude	5 ventes	1 578 €/m²	-	-
Le Clot De Bouichard	4 ventes	2 998 €/m²	-	1 187 m²
La Chicote	3 ventes	4 886 €/m²	-	633 m²
Le Thor	3 ventes	-	-	77 m²
Che Du Stade	2 ventes	3 162 €/m²	-	958 m²
Le Village	2 ventes	1 756 €/m²	-	98 m²
Che De La Combe D Azard	1 vente	2 912 €/m²	-	546 m²
Che Des Oliviers	1 vente	3 597 €/m²	-	770 m²
Che Des Vergers	1 vente	3 832 €/m²	-	284 m²
Che Du Pigeonnier De L Ange	1 vente	3 128 €/m²	-	436 m²
Le Cade	1 vente	-	-	480 m²
Le Dessus De Saint Saturni	1 vente	-	-	728 m²
Le Petit Plan	1 vente	-	-	305 m²
Lot Le Cabanon Des Molines	1 vente	3 397 €/m²	-	400 m²
Lot Le Cade	1 vente	2 427 €/m²	-	719 m²
Lot Le Mas St Yves	1 vente	2 888 €/m²	-	589 m²
Lot Les Jardins De La Durance	1 vente	3 220 €/m²	-	272 m²
Qua La Chicotte	1 vente	3 101 €/m²	-	855 m²
Rue Des Lavandieres	1 vente	-	-	-
Rue Du Trou Du Loup	1 vente	-	2 519 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Villeneuve

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeneuve. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km