Que signifient les données DVF pour Villars-Colmars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villars-Colmars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villars-Colmars compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villars-Colmars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villars-Colmars, le prix moyen est de 3 648 €/m² et le prix médian de 3 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villars-Colmars n'apparaissent pas ?

Une rue de Villars-Colmars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villars-Colmars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villars-Colmars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villars-Colmars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villars-Colmars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villars-Colmars au prix de 3 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villars-Colmars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villars-Colmars entre 2024 et 2025 est de +96.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villars-Colmars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villars-Colmars, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 648 €/m².

Prix immobilier Villars-Colmars

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04240 257 habitants 6 hab./km²

↑ +96.30%

3 648 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villars-Colmars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 648 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villars-Colmars

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villars-Colmars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villars-Colmars.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villars-Colmars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +85.80%

3 648 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 648 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5151 Le Village	21/03/2025	Maison	96 m²	117 000 €	1 219 €/m²
9999 Clots De Bosse	28/01/2025	Maison	45 m²	273 500 €	6 078 €/m²
7465 Clots De Bosse	19/12/2024	Maison	87 m²	155 815 €	1 791 €/m²
7632 Clots De Bosse	17/12/2024	Appartement	50 m²	97 000 €	1 940 €/m²
5173 Le Village	18/11/2024	Appartement	32 m²	54 425 €	1 701 €/m²
7139 Les Clots	09/11/2024	Maison	62 m²	169 500 €	2 734 €/m²
122 Pied De Roche	03/10/2024	Maison	95 m²	126 410 €	1 331 €/m²
5062 Vieraron	19/09/2024	Maison	67 m²	116 850 €	1 744 €/m²
5098 Le Village	17/05/2024	Maison	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
7074 Cote Meuniere	14/03/2024	Appartement	51 m²	95 500 €	1 873 €/m²
1 Rue Du Milieu	30/01/2024	Appartement	35 m²	36 000 €	1 029 €/m²
5029 Chasse	18/01/2024	Maison	21 m²	30 000 €	1 429 €/m²
1 Rue Du Milieu	02/11/2023	Appartement	41 m²	63 700 €	1 554 €/m²
7030 Feraude	29/09/2023	Appartement	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
5195 Le Village	25/07/2023	Appartement	40 m²	33 000 €	825 €/m²
7062 Clots De Bosse	05/07/2023	Maison	70 m²	151 050 €	2 158 €/m²
5011 Les Clots	18/04/2023	Maison	180 m²	310 000 €	1 722 €/m²
7 Cote Meuniere	23/03/2023	Appartement	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
Clots De Bosse	14/03/2023	Maison	57 m²	152 000 €	2 667 €/m²
5 Pied De Roche	25/02/2023	Maison	75 m²	91 145 €	1 215 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villars-Colmars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clots De Bosse	4 ventes	6 077 €/m²	-	551 m²
Le Village	1 vente	1 218 €/m²	-	55 m²

Prix de l'immobilier autour de Villars-Colmars

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villars-Colmars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,2 km