Que signifient les données DVF pour Vergons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vergons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vergons compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vergons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vergons, le prix moyen est de 473 €/m² et le prix médian de 473 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vergons n'apparaissent pas ?

Une rue de Vergons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vergons a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vergons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vergons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vergons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vergons au prix de 473 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vergons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vergons entre 2024 et 2025 est de -62.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vergons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 473 €/m².

Prix immobilier Vergons

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04236 118 habitants 2 hab./km²

↓ -62.40%

473 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vergons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

473 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vergons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vergons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vergons.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -60.60%

473 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

473 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5094 Le Village	17/04/2025	Appartement	74 m²	35 000 €	473 €/m²
5096 Le Village	19/12/2024	Appartement	67 m²	69 900 €	1 043 €/m²
5026 L Iscle	13/11/2024	Maison	65 m²	86 000 €	1 323 €/m²
5083 Le Village	13/09/2024	Appartement	22 m²	45 670 €	2 076 €/m²
7111 L Iscle	20/08/2024	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
5075 Le Village	18/07/2024	Appartement	88 m²	33 500 €	381 €/m²
5063 Le Village	28/06/2024	Appartement	70 m²	20 000 €	286 €/m²
5036 L Iscle	02/04/2024	Appartement	70 m²	155 540 €	2 222 €/m²
5094 Le Village	08/02/2024	Local commercial	97 m²	42 500 €	438 €/m²
7007 Le Village	07/11/2023	Maison	60 m²	109 000 €	1 817 €/m²
5055 Le Village	05/07/2023	Maison	56 m²	52 000 €	929 €/m²
5084 Le Village	30/03/2023	Maison	35 m²	29 000 €	829 €/m²
5031 L Iscle	11/03/2023	Maison	45 m²	121 050 €	2 690 €/m²
5080 Le Village	28/10/2022	Appartement	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
5013 L Iscle	01/03/2022	Appartement	85 m²	20 000 €	235 €/m²
5013 L Iscle	01/03/2022	Appartement	87 m²	20 000 €	230 €/m²
5049 Le Village	02/10/2021	Appartement	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
5001 L Iscle	23/08/2021	Appartement	55 m²	133 100 €	2 420 €/m²
5001 L Iscle	23/08/2021	Appartement	40 m²	133 100 €	3 328 €/m²
7005 L Iscle	21/12/2020	Maison	84 m²	228 500 €	2 720 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vergons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	2 ventes	-	472 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Vergons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vergons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km