Que signifient les données DVF pour Verdaches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verdaches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verdaches compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Verdaches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verdaches, le prix moyen est de 1 887 €/m² et le prix médian de 1 978 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verdaches n'apparaissent pas ?

Une rue de Verdaches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verdaches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verdaches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verdaches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verdaches au prix de 1 887 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verdaches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verdaches entre 2023 et 2024 est de +6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verdaches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verdaches, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 940 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 671 €/m².

Prix immobilier Verdaches

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04235 60 habitants

↑ +6.10%

1 887 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 978 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Verdaches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verdaches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.10%

1 940 €/m²

Prix médian/m²

2 145 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 671 €/m²

Prix médian/m²

1 671 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7091 Les Sauves	27/11/2024	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
5047 Le Bourguet	23/09/2024	Appartement	70 m²	117 000 €	1 671 €/m²
5047 Le Bourguet	23/09/2024	Appartement	70 m²	117 000 €	1 671 €/m²
5011 La Route	26/07/2024	Maison	115 m²	285 450 €	2 482 €/m²
5008 La Route	28/03/2024	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
7035 Le Serre	13/01/2024	Maison	64 m²	148 000 €	2 312 €/m²
7035 Le Serre	13/01/2024	Maison	64 m²	148 000 €	2 312 €/m²
5040 Le Serre	26/01/2023	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
7019 Le Bourguet	30/11/2022	Maison	70 m²	98 000 €	1 400 €/m²
7004 Les Sauves	10/11/2022	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
7012 Le Serre	05/07/2022	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
7006 Le Serre	22/06/2022	Appartement	80 m²	249 963 €	3 125 €/m²
7006 Le Serre	22/06/2022	Appartement	80 m²	249 963 €	3 125 €/m²
7006 Le Serre	22/06/2022	Appartement	80 m²	249 963 €	3 125 €/m²
7006 Le Serre	22/06/2022	Appartement	80 m²	249 963 €	3 125 €/m²
5051 Le Bourguet	04/03/2022	Appartement	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
5013 La Route	28/12/2021	Maison	70 m²	184 615 €	2 637 €/m²
5061 Le Serre	12/11/2021	Maison	45 m²	111 750 €	2 483 €/m²
7025 La Cote	18/08/2021	Maison	49 m²	10 000 €	204 €/m²
7025 La Cote	18/08/2021	Maison	49 m²	10 000 €	204 €/m²