Que signifient les données DVF pour Venterol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Venterol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Venterol compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Venterol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Venterol, le prix moyen est de 2 934 €/m² et le prix médian de 2 934 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Venterol n'apparaissent pas ?

Une rue de Venterol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Venterol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Venterol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Venterol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Venterol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Venterol au prix de 2 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Venterol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Venterol entre 2023 et 2024 est de +98.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Venterol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Venterol, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 934 €/m².

Prix immobilier Venterol

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04234 226 habitants

↑ +98.30%

2 934 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 934 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Venterol

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Venterol
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +98.30%

2 934 €/m²

Prix médian/m²

2 934 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
76 Che Des Glycines	31/05/2024	Maison	129 m²	282 000 €	2 186 €/m²
79 Che De L'Oratoire	24/05/2024	Maison	157 m²	475 100 €	3 026 €/m²
403 Rue Du Banchet	01/02/2024	Maison	138 m²	450 000 €	3 261 €/m²
68 Che De L'Oratoire	28/12/2023	Maison	98 m²	52 500 €	536 €/m²
68 Che De L'Oratoire	28/12/2023	Maison	98 m²	52 500 €	536 €/m²
108 Che Du Pied Du Bois	14/01/2023	Maison	156 m²	377 940 €	2 423 €/m²
108 Che Du Pied Du Bois	14/01/2023	Maison	156 m²	377 940 €	2 423 €/m²
56 Rue De L'Abrachy	20/09/2022	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
203 Che Du Clos Du Fau	27/07/2022	Maison	221 m²	420 000 €	1 900 €/m²
52 Rte Du Quinson	24/06/2022	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
52 Rte Du Quinson	24/06/2022	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
224 Rte De Piegut	03/05/2022	Maison	90 m²	62 400 €	693 €/m²
83 Che Du Clos Du Fau	14/04/2022	Maison	98 m²	202 000 €	2 061 €/m²
454 Rte Des Pibous	29/11/2021	Maison	65 m²	98 000 €	1 508 €/m²
73 Che Du Villar	09/09/2021	Maison	50 m²	480 000 €	9 600 €/m²
73 Che Du Villar	09/09/2021	Maison	50 m²	480 000 €	9 600 €/m²
73 Che Du Villar	09/09/2021	Maison	174 m²	480 000 €	2 759 €/m²
5088 Le Villard	09/09/2021	Appartement	60 m²	480 000 €	8 000 €/m²
476 Rte De Siblet	03/07/2021	Maison	119 m²	239 200 €	2 010 €/m²
5067 Hameau De Banchet	29/12/2020	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²