Que signifient les données DVF pour Valernes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valernes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valernes compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Valernes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valernes, le prix moyen est de 1 836 €/m² et le prix médian de 1 836 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valernes n'apparaissent pas ?

Une rue de Valernes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Valernes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valernes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valernes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valernes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valernes au prix de 1 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valernes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valernes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valernes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 836 €/m².

Prix immobilier Valernes

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04231 242 habitants

1 836 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 836 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Valernes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valernes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 836 €/m²

Prix médian/m²

1 836 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5058 Le Village	12/06/2024	Maison	55 m²	101 000 €	1 836 €/m²
7004 La Tuiliere	22/06/2022	Maison	60 m²	330 000 €	5 500 €/m²
5019 Le Plan	16/05/2022	Maison	203 m²	397 000 €	1 956 €/m²
5040 La Tuiliere	02/10/2021	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5040 La Tuiliere	02/10/2021	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5035 Goubin	02/09/2021	Maison	110 m²	550 000 €	5 000 €/m²
7031 Le Village	18/06/2021	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
7031 Le Village	18/06/2021	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bastide De Maurel	15 ventes	-	-	26 072 m²
La Bastide Noble	5 ventes	-	-	39 241 m²
La Siberie	5 ventes	-	-	22 029 m²
Saint Marcelin	5 ventes	-	-	65 057 m²
Pardigue	2 ventes	-	-	1 670 m²
Le Poux	1 vente	-	-	4 930 m²