Que signifient les données DVF pour Valensole ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valensole, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valensole compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valensole

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valensole, le prix moyen est de 2 085 €/m² et le prix médian de 1 960 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valensole n'apparaissent pas ?

Une rue de Valensole n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Valensole ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valensole

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valensole couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valensole

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valensole au prix de 2 085 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valensole

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valensole

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valensole, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 136 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 136 €/m².

Prix immobilier Valensole

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04230 3 137 habitants 24 hab./km²

2 085 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valensole. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 960 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valensole

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valensole au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valensole.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,6%

29,4%

Maisons

12 ventes · 70,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 29,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valensole. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

2 136 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 087 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +85.30%

2 136 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 048 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Du Faubourg Ratonneau	28/05/2025	Appartement	79 m²	175 000 €	2 215 €/m²
5652 Rue Saint Mayeul	26/05/2025	Maison	115 m²	130 000 €	1 130 €/m²
19 Pl Du Marche	20/05/2025	Appartement	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
19 Pl Du Marche	20/05/2025	Appartement	55 m²	125 000 €	2 273 €/m²
16 Che De Saint Barthelemy	30/04/2025	Maison	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
5227 Le Riou	16/04/2025	Appartement	46 m²	138 000 €	3 000 €/m²
7085 L Adrech De Notre Dame	14/04/2025	Local commercial	64 m²	510 000 €	7 969 €/m²
7085 L Adrech De Notre Dame	14/04/2025	Maison	169 m²	510 000 €	3 018 €/m²
7085 L Adrech De Notre Dame	14/04/2025	Local commercial	64 m²	510 000 €	7 969 €/m²
7085 L Adrech De Notre Dame	14/04/2025	Maison	169 m²	510 000 €	3 018 €/m²
2 Rue Grande	27/03/2025	Appartement	18 m²	28 000 €	1 556 €/m²
5336 Rue Du Faubourg Jean Jaures	14/03/2025	Appartement	81 m²	238 000 €	2 938 €/m²
7 Rte De Digne	14/03/2025	Appartement	77 m²	238 000 €	3 091 €/m²
5 Rue Du Faubourg Jean Jaures	13/03/2025	Maison	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
59 Rue Du Faubourg De L Hopital	03/03/2025	Appartement	49 m²	108 000 €	2 204 €/m²
151 Rte De Digne	26/02/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
7548 L Hubac De Saint Pierre	13/02/2025	Maison	109 m²	365 516 €	3 353 €/m²
4 Bd Des Lavandes	10/02/2025	Maison	112 m²	315 000 €	2 812 €/m²
4 Bd Des Lavandes	10/02/2025	Maison	112 m²	315 000 €	2 812 €/m²
5928 La Ville	04/02/2025	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valensole. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Hubac De Saint Pierre	9 ventes	2 156 €/m²	-	323 m²
L Adrech De Notre Dame	8 ventes	3 017 €/m²	-	1 138 m²
La Ville	7 ventes	1 071 €/m²	-	64 m²
Rue Du Faubourg Ratonneau	7 ventes	1 756 €/m²	2 215 €/m²	171 m²
Rue Du Faubourg Jean Jaures	5 ventes	2 562 €/m²	2 938 €/m²	36 m²
Bd Des Lavandes	4 ventes	2 812 €/m²	-	800 m²
Pl Du Marche	4 ventes	-	2 386 €/m²	70 m²
Rte De Digne	3 ventes	1 111 €/m²	3 090 €/m²	665 m²
Saint Joseph	3 ventes	-	-	3 132 m²
Le Riou	2 ventes	-	3 000 €/m²	-
Le Vallon De Bignette	2 ventes	-	-	16 293 m²
Les Pres	2 ventes	-	-	585 m²
Rue Du Chateau D Eau	2 ventes	-	1 449 €/m²	-
Che De Saint Barthelemy	1 vente	2 678 €/m²	-	55 m²
Che Des Coussieres	1 vente	2 526 €/m²	-	313 m²
L Hubac De Leves	1 vente	-	-	3 225 m²
Le Camp D Aviation	1 vente	-	-	15 760 m²
Le Coteau Des Combes	1 vente	-	-	1 630 m²
Les Moulins	1 vente	-	-	850 m²
Roberge	1 vente	-	-	681 m²
Rue Du Faubourg De L Hopital	1 vente	-	2 204 €/m²	-
Rue Grande	1 vente	-	1 555 €/m²	-
Rue Saint Mayeul	1 vente	1 130 €/m²	-	138 m²
Rue Sainte Anne	1 vente	2 210 €/m²	-	53 m²
Saint Barthelemy	1 vente	-	-	29 m²

Prix de l'immobilier autour de Valensole

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valensole. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,6 km