Que signifient les données DVF pour Ubraye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ubraye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ubraye compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ubraye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ubraye, le prix moyen est de 1 582 €/m² et le prix médian de 1 582 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ubraye n'apparaissent pas ?

Une rue de Ubraye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ubraye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ubraye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ubraye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ubraye au prix de 1 582 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ubraye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ubraye entre 2023 et 2024 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ubraye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ubraye, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 582 €/m².

Prix immobilier Ubraye

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04224 99 habitants

↓ -5.70%

1 582 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 582 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ubraye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ubraye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

1 582 €/m²

Prix médian/m²

1 582 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5007 Laval	07/08/2024	Maison	69 m²	60 000 €	870 €/m²
5014 Rouainette	12/06/2024	Maison	58 m²	133 000 €	2 293 €/m²
7019 La Condamine	16/11/2023	Maison	80 m²	229 570 €	2 870 €/m²
5072 Le Village	25/09/2023	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
7550 Rouainette	31/05/2023	Maison	26 m²	38 000 €	1 462 €/m²
760 Le Village	02/12/2022	Maison	18 m²	50 000 €	2 778 €/m²
7888 La Ribiere	03/02/2022	Maison	32 m²	75 000 €	2 344 €/m²
7026 Rouainette	10/12/2021	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
7054 Rouainette	30/11/2021	Maison	54 m²	99 000 €	1 833 €/m²
7068 Le Village	12/10/2021	Appartement	33 m²	47 000 €	1 424 €/m²
5084 Le Village	17/09/2021	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
7052 Le Village	13/09/2021	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
7029 Le Village	31/03/2021	Maison	34 m²	40 000 €	1 176 €/m²
5053 Le Village	18/08/2020	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²