Que signifient les données DVF pour Seyne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seyne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seyne compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Seyne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seyne, le prix moyen est de 1 376 €/m² et le prix médian de 1 675 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seyne n'apparaissent pas ?

Une rue de Seyne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Seyne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seyne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seyne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seyne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seyne au prix de 1 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seyne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seyne entre 2024 et 2025 est de -17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seyne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seyne, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 068 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 192 €/m².

Prix immobilier Seyne

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04205 1 379 habitants 15 hab./km²

↓ -17.30%

1 376 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seyne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 675 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Seyne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seyne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seyne.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

42,9%

57,1%

Maisons

6 ventes · 42,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 57,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seyne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

2 068 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 068 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

1 192 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

851 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7323 Station Du Grand Puy	30/05/2025	Appartement	30 m²	53 265 €	1 776 €/m²
5539 Rue Basse	24/04/2025	Appartement	30 m²	36 000 €	1 200 €/m²
32 Rue Grande	05/04/2025	Appartement	88 m²	28 500 €	324 €/m²
1467 Rte De St Pons	21/03/2025	Appartement	71 m²	66 770 €	940 €/m²
5462 Les Rochas	20/03/2025	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
2 Lot Le Pre Du Moulin	12/03/2025	Maison	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²
5004 Les Sagnes	07/03/2025	Maison	65 m²	187 000 €	2 877 €/m²
1467 Rte De St Pons	04/03/2025	Appartement	45 m²	34 280 €	762 €/m²
5446 Le Village	13/02/2025	Appartement	60 m²	16 000 €	267 €/m²
19 Rue Grande	07/02/2025	Appartement	24 m²	31 350 €	1 306 €/m²
5545 Pl Du Couvent	28/01/2025	Appartement	65 m²	115 935 €	1 784 €/m²
5633 Beau Site	22/01/2025	Maison	80 m²	112 000 €	1 400 €/m²
65 Che De L'Usine	17/01/2025	Maison	72 m²	226 670 €	3 148 €/m²
5080 Les Auches	07/01/2025	Maison	207 m²	245 000 €	1 184 €/m²
8 Lot Le Pre Du Moulin	21/12/2024	Maison	133 m²	201 000 €	1 511 €/m²
5599 La Tourre	20/12/2024	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
145 Rue Meuniere	20/12/2024	Appartement	37 m²	61 750 €	1 669 €/m²
145 Rue Meuniere	14/12/2024	Appartement	56 m²	131 000 €	2 339 €/m²
7224 Station Du Grand Puy	13/12/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
5256 Sous Chantemerle	09/12/2024	Appartement	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seyne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vernets	9 ventes	-	-	7 531 m²
Le Village	6 ventes	-	266 €/m²	358 m²
La Gerelina	4 ventes	-	-	491 m²
Beau Site	3 ventes	1 400 €/m²	-	364 m²
Les Sagnes	3 ventes	2 876 €/m²	-	1 217 m²
Pl Du Couvent	3 ventes	-	1 783 €/m²	-
Pompiery	3 ventes	-	-	4 020 m²
Fissac	2 ventes	-	-	2 320 m²
Lot Le Pre Du Moulin	2 ventes	1 923 €/m²	-	295 m²
Rte De St Pons	2 ventes	-	850 €/m²	-
Rue Basse	2 ventes	-	1 200 €/m²	-
Rue Grande	2 ventes	-	814 €/m²	-
Station Du Grand Puy	2 ventes	-	1 775 €/m²	-
Che De L'Usine	1 vente	3 148 €/m²	-	168 m²
Les Achards	1 vente	-	-	697 m²
Les Auches	1 vente	1 183 €/m²	-	992 m²
Les Desdiers	1 vente	-	-	4 000 m²
Les Martins Et Les Eyssart	1 vente	-	-	1 990 m²
Les Rochas	1 vente	1 875 €/m²	-	32 m²

Prix de l'immobilier autour de Seyne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Seyne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,7 km