Que signifient les données DVF pour Sainte-Tulle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Tulle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Tulle compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Tulle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Tulle, le prix moyen est de 2 361 €/m² et le prix médian de 2 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Tulle n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Tulle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Sainte-Tulle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Tulle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Tulle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Tulle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Tulle au prix de 2 361 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Tulle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Tulle entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Tulle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Tulle, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 385 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier Sainte-Tulle

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04197 3 558 habitants 208 hab./km²

↓ -6.90%

2 361 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Tulle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 554 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Tulle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Tulle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Tulle.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Tulle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

2 385 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 554 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

2 500 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Av Yves Farges	26/05/2025	Maison	92 m²	235 000 €	2 554 €/m²
5 Rue Guy Mocquet	15/04/2025	Maison	68 m²	220 000 €	3 235 €/m²
17 Lot Le Clos	10/04/2025	Maison	152 m²	360 000 €	2 368 €/m²
5374 Av Victor Hugo	10/04/2025	Maison	77 m²	260 000 €	3 377 €/m²
214 Che De La Tuiliere	03/04/2025	Appartement	35 m²	87 500 €	2 500 €/m²
38 All Des Micocouliers	28/03/2025	Maison	84 m²	235 500 €	2 804 €/m²
21 Rue Du Clos	26/03/2025	Maison	100 m²	188 000 €	1 880 €/m²
31 Rue Du Moulin	24/03/2025	Maison	46 m²	75 000 €	1 630 €/m²
7263 Les Grands Jardins	21/03/2025	Maison	76 m²	15 000 €	197 €/m²
11 Mte Des Martyrs	19/03/2025	Maison	84 m²	180 450 €	2 148 €/m²
70 Che Des Hougues Haut	26/02/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
10 Rue Saint Sebastien	25/02/2025	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
232 Rue Du Colonel Fabien	30/01/2025	Maison	95 m²	303 029 €	3 190 €/m²
66 Rue Des Glycines	20/01/2025	Maison	80 m²	210 750 €	2 634 €/m²
39 Pl De La Fontaine Ronde	16/01/2025	Appartement	40 m²	240 000 €	6 000 €/m²
39 Pl De La Fontaine Ronde	16/01/2025	Appartement	61 m²	240 000 €	3 934 €/m²
39 Pl De La Fontaine Ronde	16/01/2025	Appartement	39 m²	240 000 €	6 154 €/m²
7346 Za Les Bastides Blanches	20/12/2024	Local commercial	340 m²	660 000 €	1 941 €/m²
7346 Za Les Bastides Blanches	20/12/2024	Local commercial	220 m²	660 000 €	3 000 €/m²
5215 Rue De La Quintane	18/12/2024	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Tulle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Rochettes	7 ventes	-	-	1 826 m²
Pl De La Fontaine Ronde	5 ventes	-	5 362 €/m²	150 m²
All Des Micocouliers	2 ventes	2 803 €/m²	-	163 m²
Av Victor Hugo	2 ventes	3 376 €/m²	-	594 m²
Av Yves Farges	2 ventes	2 554 €/m²	-	652 m²
Che De La Tuiliere	2 ventes	-	2 500 €/m²	-
Rue Du Clos	2 ventes	1 880 €/m²	-	171 m²
Rue Du Colonel Fabien	2 ventes	3 190 €/m²	-	552 m²
Saint-Jacques	2 ventes	-	-	540 m²
Che Des Hougues Haut	1 vente	2 222 €/m²	-	-
Le Parc	1 vente	-	-	337 m²
Le Village	1 vente	-	-	17 m²
Les Grands Jardins	1 vente	197 €/m²	-	810 m²
Lot Le Clos	1 vente	2 368 €/m²	-	640 m²
Mte Des Martyrs	1 vente	2 148 €/m²	-	42 m²
Pl Gassendi	1 vente	-	-	55 m²
Rue Des Glycines	1 vente	2 634 €/m²	-	99 m²
Rue Du Moulin	1 vente	1 630 €/m²	-	42 m²
Rue Guy Mocquet	1 vente	3 235 €/m²	-	488 m²
Rue Saint Sebastien	1 vente	1 250 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Tulle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Tulle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km