Que signifient les données DVF pour Saint-Lions ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Lions, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Lions compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Lions

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Lions, le prix moyen est de 1 846 €/m² et le prix médian de 1 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Lions n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Lions n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Lions

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Lions couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Lions

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Lions au prix de 1 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Lions

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Lions

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Lions, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 846 €/m².

Prix immobilier Saint-Lions

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04187 38 habitants

1 846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lions

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Lions
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 846 €/m²

Prix médian/m²

1 846 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5016 Le Village	05/12/2024	Maison	70 m²	47 000 €	671 €/m²
7111 Le Moulin	02/08/2024	Maison	66 m²	199 350 €	3 020 €/m²
5002 La Bastide	02/11/2022	Appartement	118 m²	325 000 €	2 754 €/m²
5002 La Bastide	02/11/2022	Appartement	40 m²	325 000 €	8 125 €/m²
7017 Le Village	20/05/2022	Maison	48 m²	86 000 €	1 792 €/m²
5031 Le Village	10/11/2021	Maison	60 m²	90 400 €	1 507 €/m²
5007 Le Village	10/11/2021	Maison	14 m²	90 400 €	6 457 €/m²
5016 Le Village	28/12/2020	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
5023 Coutant	04/12/2020	Maison	110 m²	228 855 €	2 080 €/m²
7015 Le Village	30/11/2020	Maison	75 m²	67 900 €	905 €/m²
5389 Le Village	09/11/2020	Maison	76 m²	155 700 €	2 049 €/m²
7111 Le Moulin	17/10/2020	Maison	66 m²	199 000 €	3 015 €/m²
5007 Le Village	05/10/2020	Maison	96 m²	89 000 €	927 €/m²