Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-du-Verdon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-du-Verdon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-du-Verdon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-du-Verdon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-du-Verdon, le prix moyen est de 4 280 €/m² et le prix médian de 4 280 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-du-Verdon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-du-Verdon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Julien-du-Verdon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-du-Verdon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-du-Verdon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-du-Verdon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-du-Verdon au prix de 4 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-du-Verdon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-du-Verdon entre 2024 et 2025 est de +52.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-du-Verdon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-du-Verdon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 280 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-du-Verdon

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04183 176 habitants

↑ +52.60%

4 280 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 280 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-du-Verdon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien-du-Verdon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +52.60%

4 280 €/m²

Prix médian/m²

4 280 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
291 Che Des Peyres Gues	27/03/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
291 Che Des Peyres Gues	27/03/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
253 Rue Du Touron	24/03/2025	Maison	14 m²	150 000 €	10 714 €/m²
38 Che Des Pins Droit	27/01/2025	Maison	92 m²	179 620 €	1 952 €/m²
8 Pl Des Moulieres	22/10/2024	Appartement	12 m²	100 000 €	8 333 €/m²
54 Rue De L'Ecole	22/10/2024	Appartement	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
57 Rte De Nice	04/09/2024	Maison	177 m²	380 000 €	2 147 €/m²
57 Rte De Nice	04/09/2024	Maison	177 m²	380 000 €	2 147 €/m²
405 Che Des Peyres Gues	21/06/2024	Maison	130 m²	450 000 €	3 462 €/m²
405 Che Des Peyres Gues	21/06/2024	Maison	130 m²	450 000 €	3 462 €/m²
57 Rue De La Bergerie	16/11/2023	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
218 Che Du Lac	13/10/2023	Appartement	45 m²	252 304 €	5 607 €/m²
218 Che Du Lac	13/10/2023	Appartement	45 m²	252 304 €	5 607 €/m²
218 Che Du Lac	13/10/2023	Appartement	20 m²	252 304 €	12 615 €/m²
218 Che Du Lac	13/10/2023	Appartement	45 m²	252 304 €	5 607 €/m²
55 Rue De L'Ecole	18/03/2023	Maison	79 m²	189 750 €	2 402 €/m²
7037 Le Touron	18/11/2022	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
5006 Pra De La Fouent	18/06/2022	Maison	128 m²	274 100 €	2 141 €/m²
5102 Le Village	15/04/2022	Maison	31 m²	55 000 €	1 774 €/m²
5044 Le Village	15/04/2022	Maison	47 m²	55 000 €	1 170 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Peyres Gues	2 ventes	2 500 €/m²	-	1 250 m²
Che Des Pins Droit	2 ventes	1 952 €/m²	-	847 m²
Les Sillons	1 vente	-	-	1 770 m²
Pra De L Ourne	1 vente	-	-	74 m²
Rue Du Touron	1 vente	10 714 €/m²	-	152 m²