Que signifient les données DVF pour Saint-Geniez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Geniez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Geniez compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Geniez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Geniez, le prix moyen est de 3 806 €/m² et le prix médian de 4 511 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Geniez n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Geniez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Geniez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Geniez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Geniez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Geniez au prix de 3 806 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Geniez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Geniez entre 2023 et 2024 est de +3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Geniez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Geniez, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 806 €/m².

Prix immobilier Saint-Geniez

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04179 107 habitants

↑ +3.60%

3 806 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

4 511 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Geniez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Geniez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

3 806 €/m²

Prix médian/m²

4 511 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7003 Sorine	14/11/2024	Maison	43 m²	208 800 €	4 856 €/m²
7003 Sorine	14/11/2024	Maison	43 m²	208 800 €	4 856 €/m²
Sorine	28/10/2024	Maison	45 m²	203 000 €	4 511 €/m²
Sorine	28/10/2024	Maison	45 m²	203 000 €	4 511 €/m²
5028 Le Village	16/10/2024	Appartement	15 m²	81 000 €	5 400 €/m²
5028 Le Village	16/10/2024	Appartement	43 m²	81 000 €	1 884 €/m²
5012 Sorine	04/06/2024	Maison	39 m²	80 000 €	2 051 €/m²
5012 Sorine	04/06/2024	Maison	39 m²	80 000 €	2 051 €/m²
5048 Le Village	03/05/2024	Maison	38 m²	84 150 €	2 214 €/m²
5047 Le Village	03/05/2024	Maison	42 m²	84 150 €	2 004 €/m²
7031 Salignac	28/09/2023	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
7019 Le Village	06/07/2023	Maison	60 m²	188 000 €	3 133 €/m²
5019 Le Forest De Roland	12/06/2023	Maison	30 m²	181 500 €	6 050 €/m²
5019 Le Forest De Roland	12/06/2023	Maison	30 m²	181 500 €	6 050 €/m²
5028 Le Village	28/02/2023	Appartement	33 m²	62 500 €	1 894 €/m²
5028 Le Village	28/02/2023	Appartement	15 m²	62 500 €	4 167 €/m²
7019 Le Village	19/01/2023	Maison	60 m²	177 300 €	2 955 €/m²
5003 Les Traverses	02/06/2021	Appartement	49 m²	953 605 €	19 461 €/m²
5003 Les Traverses	02/06/2021	Appartement	75 m²	953 605 €	12 715 €/m²
5003 Les Traverses	02/06/2021	Appartement	30 m²	953 605 €	31 787 €/m²