Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-les-Orgues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-les-Orgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-les-Orgues compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-les-Orgues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-les-Orgues, le prix moyen est de 2 224 €/m² et le prix médian de 2 224 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-les-Orgues n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-les-Orgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Étienne-les-Orgues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-les-Orgues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-les-Orgues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-les-Orgues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-les-Orgues au prix de 2 224 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-les-Orgues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-les-Orgues entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-les-Orgues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-les-Orgues, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 224 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-les-Orgues

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04178 1 297 habitants

↓ -15.30%

2 224 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 224 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-les-Orgues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Étienne-les-Orgues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.20%

2 224 €/m²

Prix médian/m²

2 224 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
293 Imp Des Erables	30/05/2025	Maison	79 m²	217 850 €	2 758 €/m²
5216 Rue Des Relais	24/04/2025	Local commercial	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²
1269 Rte De Fontienne	04/04/2025	Appartement	20 m²	220 000 €	11 000 €/m²
1269 Rte De Fontienne	04/04/2025	Maison	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
244 Rue De L Arboux	19/03/2025	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
464 Che De La Muraille Neuve	23/12/2024	Maison	90 m²	237 400 €	2 638 €/m²
280 Rue Saint Clair	18/11/2024	Maison	57 m²	133 140 €	2 336 €/m²
1535 Che De Parian	25/10/2024	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
1535 Che De Parian	25/10/2024	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
56 Rue Du Loup	21/10/2024	Maison	69 m²	171 050 €	2 479 €/m²
161 Imp Des Erables	16/09/2024	Maison	43 m²	178 000 €	4 140 €/m²
223 Rte De Cruis	13/09/2024	Maison	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
303 Che Du Couletas	11/09/2024	Maison	71 m²	250 000 €	3 521 €/m²
303 Che Du Couletas	11/09/2024	Maison	71 m²	250 000 €	3 521 €/m²
318 All Du Felibrige	05/09/2024	Maison	134 m²	305 340 €	2 279 €/m²
421 Rue Saint Clair	29/08/2024	Maison	86 m²	165 800 €	1 928 €/m²
18 Rue Tras Les Ouers	21/08/2024	Maison	69 m²	143 120 €	2 074 €/m²
8 Lot La Grande Fontaine	25/07/2024	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
234 Che Du Petit Thyers	09/07/2024	Maison	43 m²	155 000 €	3 605 €/m²
234 Che Du Petit Thyers	09/07/2024	Maison	43 m²	155 000 €	3 605 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre Bonard	3 ventes	-	-	1 542 m²
Rte De Fontienne	3 ventes	2 820 €/m²	11 000 €/m²	290 m²
Le Village	2 ventes	-	-	725 m²
Rue De La Paix	2 ventes	-	-	30 m²
Imp Des Erables	1 vente	2 757 €/m²	-	733 m²
Les Graves	1 vente	-	-	44 490 m²
Rue De L Arboux	1 vente	1 690 €/m²	-	71 m²
Rue Des Relais	1 vente	-	-	30 m²